作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:23:15安安，各位30CM FCUP
我是上次那位抱怨要買實價登錄這麼難的屌絲
繼上次PO文後，突然有仲介跟我說之前考慮過的某一間的屋主態度有放軟
只要加一點點就可以見面談。
而我也很如實告知，如果加價，那就是底價了，見面談我也沒辦法加價 QQ
仲介也想說試試看。
結果就是一場13小時的馬拉松...從昨晚6點談到早上7點順利簽完約...
連店長都說他從業16年從沒見過這麼久的。
最終價格就是跟最近一次實價登錄單坪差不到0.5萬，總價也幾乎一模一樣。
感想就是現在應該真的蠻缺業績的，除了買方服務費被砍爛以外，也深深感覺到
業者積極想成交的心態。
如果真的有剛需，且自行觀察欲入住區域的實價登錄沒有什麼變動，
真的可以考慮現在入手。
我覺得除了價格外，目前還有很多隱藏的好處，像是業者積極度。
等於只要買方踩硬一點，基本上業者已經從之前說服買加加價逐漸走向說服賣方降價。
(我去年七月也剛好賣一間，所以我是換屋族 QQ，當時很明顯感受到業者對買方施加的
壓力，與昨晚對我的壓力有很大的落差。)
也感謝房版有些人很好的業者給了我一些建議。感激。
作者:
mirlll (yun)
2025-02-12 13:33:00恭喜成交！昨晚6點談到早上7點...好猛，中途都不會想睡覺嗎？
作者:
jce (提別月。)
2025-02-12 13:34:00恭喜
作者:
jaricho (...)
2025-02-12 13:34:00恭喜
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2025-02-12 13:37:00哇靠！根本拷問
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2025-02-12 13:37:00搞不好賣方沒降多少，降的是賣方服務費
作者:
furnaceh (furnaceh)
2025-02-12 13:38:00昨晚6點談到早上7點@@
作者:
HarryHTC (Harry)
2025-02-12 13:39:00再等一下或許會更低
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-12 13:39:00
一定是房仲自砍
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:43:00由於大家精神都不濟，容易說溜嘴，所以大概知道費用只能說總價大概4500，服務費買賣雙方加起來大概2..也許是因為我的賣屋也是同家仲介，所以才比較低。
作者:
CCOOGG (VC)
2025-02-12 13:48:00恭喜
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2025-02-12 13:50:00
恭喜
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-12 13:53:00哇 好久沒見到精神攻擊這麼徹底的了
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 13:54:00笑死，我從頭到尾就是踩住 我一毛錢都不加
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-02-12 13:59:00
可以請問最近一次實價登錄是什麼時候嗎？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-02-12 14:02:00恭喜，這一定要給推....一起看日出...浪漫
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2025-02-12 14:05:00恭喜：）
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2025-02-12 14:07:00
恭喜 不加價買到就是爽
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2025-02-12 14:08:00
我學聰明了 最多兩小時 兩小時沒成我就先回家 談成了再叫我來簽
作者:
dan520 (Dan)
2025-02-12 14:08:00見面談真的就是演戲演來演去，跟智障一樣，還浪費13小時
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-02-12 14:09:00賣方看起來很閒可以和你耗
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:12:00其實我本來也覺得演戲很低能，但對於心智不堅定的，感覺那是必要的..尤其是長輩。相同條件下，如果一開始不過也很感慨，這樣的方法有用的同時就是代表價格會一直這麼被說服。 QQ 一直不清楚仲介在幹嘛，今天知道了前面有一行被吃掉了。一開始就開這樣，絕對被打槍。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2025-02-12 14:14:00哇靠 厲害
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2025-02-12 14:15:00恭喜，不過金錢買不到時間，不管我是買方還是賣方，換成是我就放棄不交易了，等談好再叫我起床
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:15:00回應上面的前輩 上次實價登錄是113年12月的樣子然後樓層比較低，但裝璜很好。供參然後我的這間就是很乾乾淨淨的基裝鳥大，其實我也是這樣想，中間好幾次我說我要走了還是被他勸說留下來:你一毛錢都不加 我快說服他了 etc
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-02-12 14:18:00
演一次完成這件事情，值得啦，好過一直拖著看房
作者:
sfking (空白)
2025-02-12 14:20:00你沒跟檢察官說你拒絕夜間偵訊嗎XD
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:24:00我還好，哈哈 因為是買老婆名字，簽約時他已雙眼渙散
作者: poeoe 2025-02-12 14:29:00
恭喜 現在是買方市場了
作者:
abien (███████████:)
2025-02-12 14:32:00好瘋 從晚上談到早上
好奇您一毛都不加那談這麼久 是房仲跟賣方再談而已？
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 14:39:00他就一直過來跟我塞乃，我就說我一開始講很明白了，每間房子都有每個人心中價值，我的價值最高已給你，如果賣方心中最低價值沒有共識，那就沒關係我慢慢在看然後他每一小時就過來聊一次，啊我就每小時跟她講一樣的話...結果不知道為啥，賣方就說OK= =??
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-02-12 14:40:00??不睡覺???
作者: jeffsu 2025-02-12 14:49:00
房仲應該犧牲服務費換成交了
真好，每次我一毛都不加，結果就是房子被別人用創新高價買走
跟我2017買房一樣房市低迷，只是屋主不會賣比實價登錄貴很難比實價登錄便宜多少目前大概就像2017，而且景氣又比當時好所以屋主就是以市價登錄賣 不會加價
作者:
au041l (讚美之泉)
2025-02-12 14:56:00好強啊恭喜成交
作者: EvilJustice (終於) 2025-02-12 15:01:00
讚讚
作者: enjoythegame (~書讀不完了#o#~) 2025-02-12 15:02:00
第一次聽到，這也太累了
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2025-02-12 15:04:00感謝分享 恭喜
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-02-12 15:06:00厲害 晚餐磨到早餐
作者:
open100 (ma)
2025-02-12 15:14:00你確定賣方說不定已經先回家睡覺了,等成了仲介叫他來簽約
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-12 15:15:00房蟲不可能也不敢兇賣方的啦 他幹嘛跟自己錢過不去
先供需。...有誇張!...我談4小時，其中1小時還是我不談了，直接跑去吃飯，但又被call回。恭喜
作者:
GGFACE (ggface)
2025-02-12 15:35:00表面上跟你談 實際上是仲介跟賣家在談服務費
作者:
IamJoey (happy life)
2025-02-12 15:37:00這樣宵夜誰出錢？
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 15:40:00店長人很好 叫了鹹酥雞，但我怕胖沒吃 QQQ
作者:
littleaoi (littleaoi)
2025-02-12 15:51:00我想等今年的地震釋放完再入手
13小時也太狂 結果跟實價登錄差不多價格成交？只砍到仲介費？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-12 15:57:00推文講4～5千萬，差不多就過豪宅線
作者: MiLu307 (想不出來) 2025-02-12 16:04:00
XDDD恭喜!
作者:
momomom (momomom)
2025-02-12 16:15:00回家等通知不行嗎 太累了吧
作者:
wlv ((∩_∩))
2025-02-12 16:19:00最後就是大家都累了
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-12 16:27:00笑死 真的缺業績就不會坐那麼久啦13個小時單純在耗你而已 仲介根本不急
我從來不去現場談 13小時坐那有啥意義既然踩死不加 還不如在家打電動睡覺
作者: kndl (kndl) 2025-02-12 16:40:00
說不定今年小回檔完明年繼續噴 讚啦
我半夜去簽約過 但就是成交了才去簽約 去現場幹嘛XD
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-12 16:41:00
賀成交！
就算要加也是line傳一下而已 真不知道去現場有啥意義
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-12 16:56:00現在的實登沒什麼參考意義 覺得能力負擔內就買
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-12 17:20:00
最折磨的是代書這邊要配你們蹲苦牢
恭喜 替仲仲感謝您~馬拉松式疲勞也是招式之一 習慣就好
一定要談這麼久嗎？如果兩小時內沒談成可以直接放棄走人嗎？
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 18:07:00我也是這樣想 但從結果來看，這種折磨對某些人是有效
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-12 18:24:00跟實登差不多很不錯了恭喜
作者:
crazyvsjay (黑特人 - fuck u bitches)
2025-02-12 19:33:00代書是個漂亮的小姐，晚上十一點被臨時叫來到最後白眼都翻到背上
作者:
Prof68 (veritas)
2025-02-12 19:56:00因為預期會再跌，所以決定放棄了。
作者:
freekid (世界真是小)
2025-02-12 20:15:00厲害！
作者:
Lighty (放開那女孩)
2025-02-12 23:08:00好猛 想到就累
作者:
yybear (Withjoy我愛妳)
2025-02-12 23:18:00確定白眼不是高潮翻的?
作者: berserk 2025-02-12 23:23:00
也談太久
作者: start0917 (史搭特) 2025-02-13 00:49:00
我等七月海嘯過再買
真的半小時還沒弄好就起身走人了 讓房仲看你很好凹繼續想辦法弄你嗎
花13小時你也要買到，對方再笨也知道要賣給你，有沒想過這次快閃，下次賣方更便宜嗎？房仲也怕你跑掉的
作者:
horry867 (horry)
2025-02-14 14:15:00恭喜 , 是買中悅?