情勢反轉　楠梓漢購屋衝上53.4萬天價突解約
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記者張雅雲／高雄報導
楠梓房市近期有台積電、橋科等產業議題助攻，因房價快速飆漲，進場購屋族還被網友稱
為「楠梓漢」，該區最受矚目的購屋區段就是高大特區。根據實登顯示，楠梓有史以來最
高的53.4萬元成交紀錄驚現解約，但仍有3戶住家站上5字頭，跌破在地人眼鏡。
台積電進駐高雄在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多帶來的人口紅利，以及產
業未來發展性，讓台積電設廠的楠梓區不少民眾積極進場購屋，近年房價狂飆，案量集中
在高大特區，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據《高雄實價網》統計，2021年高大特區預售大樓均價為20.76萬元，2024年均價達到3
4.65萬元，短短3年房價大漲66.9%，3字頭才進場的購屋族還被網友稱為「楠梓漢」。
根據實登揭露，預售案「高大之森」去年9月的6樓3房、坪數40.99坪，總價2126萬元，換
算單價達53.4萬元，創下楠梓住宅房價歷史新高，不過去年12月25日隨即解約，據了解，
該戶為高雄在地人看好區域未來發展入手，不幸因受詐騙不得已解約，也沒有被收取解約
違約金。
不過根據實登，楠梓仍有3戶住家首度站上5字頭，均為「高大之森」，最高達51.9萬元，
楠梓漢衝破5字頭的區域房價天花板。而現場表示，該案目前已完銷，2期預計今年公開，
開案時間、價格均未定。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高雄積極推動半導體S廊帶，今年台積電員工已
開始陸續進駐，將引進大量高科技產業人才，帶動南部薪資水平，此外，15樓大樓施工的
營建成本已經來到單坪16~18萬元，加上管銷等成本，房價欲跌不易。
市場人士指出，現有央行祭出信用管制，民眾擔心貸款問題，區域買氣急凍，之後若政策
鬆綁，預估買氣、房價都會出現報復性反彈。
https://house.ettoday.net/news/2916339#ixzz91RdTdyas
只要提到高雄半導體一定要提S螂帶，
上下游產業鏈原本行程聚落太安逸了，
現在就非得這樣繞來繞去，
才能體現南部半導體的螂性^^

不要買奇怪的地方

男子漢說變就變？

受詐騙不得已解約….？

奇怪的理由都掰得出

有達到當時的宣傳目的就好了

重點在不用違約金 之前好像有人說不可能不用

銷售急了

滿難得不用違約金

男子漢是建商親戚朋友！？

受詐騙的部分是買50幾萬的部分吧

我看那群大票投資客真的GG了

受詐騙不得已解約XD

GG可能就是高峰營收在去年

男子漢怎麼可以反悔

有點慘

傻了..那邊怎麼可能會諜跌

男子漢可以說不玩就不玩嗎

有一筆62.4的也解約

解約實價登錄會有嗎

大概被笑盤子吧

其實建商可以自己賣60萬一坪，私下再自己喬

意圖使人推被XX詐騙XD

被詐騙是三小？

被詐騙 結果不收違約金

被騙沒付錢，就不算騙了XDD

受詐騙的是看最高價去買50萬的投資客

看內文應該是被網炸騙之類的 不得已解約但到底哪個號呆會去買5x的高大之森？？？

很棒，多買一點

不想套在最高點，不解約行嗎！XD

我觀察的幾個物件也不少在第7波後解約

群組裡面肯定有記者說的內容一模一樣

男子漢說不買就不買 霸氣!

南高太委屈了

嗚嗚蠢多開槓爆掉

確定不是建商找人頭或員工做假交易？

笑死 楠梓有53萬，美農應該破百萬

楠梓買到53不如去買左營

善新也有50的,楠梓質感建設屌打善新,破50不過分拉

事後發現自己被當盤子？

新市50萬就幾隻阿貓阿狗沒人要跟進騎虎南下

今日天花板 明日地板

自己人的假約 騙騙fomo仔

自己人超高價買幾戶 哄抬價格 笑死人

建商操作一回事，別跟著去接刀當勇士，那才真的好笑

楠梓最貴了不起就40-43 45以上真的太誇張

被詐騙？還是本身就是詐騙？

那個被騙兩次耶 詐騙一次 建商一次 也太傻

假約騙三間成交，賺爛

看標題以為是華雄的

男子漢大丈夫 一言既出駟馬難追

建商真的有情有義好棒棒

工業區再吹還是工業區