作者:
tkr (tkr)
2025-03-04 19:40:28※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 真正會從根本影響房地產的兩件事
: 人口紅利消失+科技產業外移
: 都將在接下來2～3年陸續發酵
: https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
: 接下來台灣的房地產金字塔會從左邊變成右邊
: 以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都
: 豪宅、高價住宅也會下修
沒有只剩六都
死的是本來就持續在人口外移的南部
南部人口一直都在衰退
這幾年用南科及S廊道未來願景撐著
現在確定後面這些要到美國了
北部還是在自己軌道穩穩地發展
桃園以北及台中的發展本來就跟台積電沒什麼關聯
新竹可能略有影響 但還是科技業大本營
川普抽走台積電在台灣的未來
但新竹的成長性不只台積電
南部抽掉台積電的將來紅利
轉到加速衰退路線
衰退速度會比現在更快
房單價不一定會降多少
但平均交易面積會因為財富縮減跟老化持續變小
: 只剩六都內的剛需還能撐著
原本剛需弱的其實只有高雄
: 尤其那些跟著台積電為目標的重劃區
: 耗子尾汁了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-03-04 19:43:00錢灑下去一定要收回來
作者:
xup654z (林小峰)
2025-03-04 19:46:00桃園不讓台積電進駐龍潭真是另類躲崩…
作者: kh78ren (7788) 2025-03-04 19:46:00
沒錯 原本想靠台積救人口外流的南二都這下很難翻轉正成長了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-03-04 19:49:00嘉義利多 任棄我取 財富自由不是夢
作者:
alpac (艾爾帕)
2025-03-04 19:53:00新竹的成長性除了台積電，還有什麼
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-04 19:55:00大致對 不過已經蓋的也不會抽掉。影響的是新的廠搞不好不蓋了。這樣看，台中興農那塊要密切關注 搞不好從N2拖到來不急改14A 又拖到直接變不見
作者:
tkr (tkr)
2025-03-04 20:08:00川普做事需要問清德宗? 他直接找魏哲家，跳過清德宗
清德宗是看電視才知道的GG農曆過年就談完等宣布而已
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:26:00台積會慢慢搬去美國吧,台灣不會蓋新廠了就像以前傳產外移到大陸，台灣這邊廠就關了
作者: qoqocat 2025-03-04 20:30:00
台積南部蓋完的廠還是擺在那阿，又不會因為這樣停止營運，南部的消費力只要沒有大量裁員就是擺在那裡，股價下跌影響多的是哪還不好說欸怎麼被講的好像IC設計波及會比較小一樣
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:31:00我也不靠科技業賺錢，科技新貴少一點比較好
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:32:00不要來搶房子搶車子搶機械錶了整個新竹台中高雄台南房子被炒一倍以上
作者: qoqocat 2025-03-04 20:39:00
意思是台灣絕消費力集中在相對年輕族群身上？
作者: qoqocat 2025-03-04 20:40:00
挺有趣的看法XD
聯發科 先知 今年分紅直接砍半 目前ic 龍頭都這樣了
最好是無關啦還分北中南......投資減少全台一起死好嗎到底有多天真才認為北部能置身事外？
作者:
skyg (sky)
2025-03-04 20:47:00台中可以繼續打高爾夫球了，讚讚讚
作者: twin2 (貓熊) 2025-03-04 20:51:00
別傻了，一定是整片一起下去的，外溢懂嗎
作者:
fedona (Solanin)
2025-03-04 20:52:00常識
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2025-03-04 20:59:00又不是只有台積走 關稅政策和戰爭會讓所有外資不來台灣
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2025-03-04 21:01:00
經濟部長今天才知道 賴清德在川普眼裡是什麼咖
作者: enemyli (小兵) 2025-03-04 21:04:00
還在那邊不懂政客 笑死 政客除了蓋捷運炒地皮 是還能規劃出什麼東西
作者: PhilHughes (總有一天回先發) 2025-03-04 21:15:00
出口不振，貨幣供應會下降，活水少很多
作者: marcowang (marco) 2025-03-04 21:15:00
未來就回到傳統買盤，蛋黃中的蛋黃就是穩
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2025-03-04 21:16:00蓋廠又決定最終機台數，怎麼有人以為廠房蓋了叫穩了哈哈
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-03-04 21:45:00
高雄GG我看最慘就高雄了
作者:
joice76x (Poker Face)
2025-03-04 21:50:00川普就是看賴沒有啊 沒屌用 直接找能做決策的
現在只能靠建商噱頭來拉抬，小資族買得起、地點多好多好，實際上爛的跟屎一樣
作者:
toto123 (煩.....)
2025-03-04 21:54:00我講很多次了 台北人 不太可能南飄 機率太低半導體這行業 就業的實際上也很小竹科也才17萬 要不要扣掉外勞行政 = =
作者: Niro (Roni) 2025-03-04 22:10:00
經濟不好 房價就會下跌 全台都會影響 別以為能置身事外
新竹只有gg跟螃蟹能打，現在gg瑟瑟發抖，靠螃蟹可能撐不起來
作者: AllenPro (Allen5566) 2025-03-04 22:25:00
高雄有駁二流行音樂，不會輸啦
以現況來看實居人口vs潛在需求，再計算房屋的存量＆流量供給，高雄＞台南=台中=桃園＞新竹＞雙北，高雄目前確實是最危險的沒錯。
作者:
twlicn (轉頭看你好想笑)
2025-03-04 22:46:00只有南部在靠台積電的未來撐房價結果沒未來了 幸好有演唱會0.0
作者:
partner (迎接新生活)
2025-03-04 22:56:00桃園沒台積電真的沒差，工作機會這麼多，人口紅利還是全台最強，有影響的是南部準備要發展的地方
作者:
Hathway (Noah)
2025-03-04 23:29:00南部就等死吧 你什麼首都 什麼科技業敢插手房市賤民死了活該
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2025-03-05 00:11:00中部的精密加工、工具機、單車應該可以彌補半導體的缺口未來機器人夯起來，金屬件跟感測器需求擴大
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2025-03-05 00:21:00
新竹會死最慘吧 整個產業鏈外移 規模最大的會移最多
高雄剛蓋完火車站 輕軌 還有捷運新的兩條台積電兩間 音樂流行中心 免費的世運開演唱會怎麼想都不可能輸 亞利桑那
高雄就是沒有穩定發展的產業，搞再多也沒用就跟近平弄的那個什麼雄安新區一樣，投資一堆沒人就是沒人
作者:
beergap (且戰且走)
2025-03-05 01:43:00之前洗桃園趕走台積電的現在要不要洗賴清德趕走台積電阿
作者: TFK822 2025-03-05 06:55:00
當年郭對川承諾投資美結果…
作者: tc1988 2025-03-05 07:50:00
高雄整個動能都不見了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-03-05 08:58:00反指標出現趕走台積電都能講成利多你們真的很罩
作者:
erinpai (吼呷)
2025-03-05 14:31:00建案瑟瑟發抖，還有什麼招可以割韭菜呢
作者:
twn52 (yuane)
2025-03-05 16:09:00南部房市等死吧，一堆鳥不生蛋還要4字頭
作者:
weiren6 (邁向偉大的航道)
2025-03-05 17:40:00高雄少了未來性 北部的投資客減少 百萬工程師也減少