※ 引述《indiochap (淡淡香氣)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 謝謝大家的意見和想法，我都有一一細讀和思考了...
: 主要是不希望為了娘家的問題而讓夫妻間有爭執，但又不確定是否拒絕幫忙作保的決定對
: 不對，所以才會想詢問大家意見
: 目前我會試試節省家用開銷，以給媽媽孝親的方式幫忙的，現在只希望媽媽能繼續別鑽牛
: 角尖，多少能聽一下我的勸說先以租代買
: 再次謝謝大家的意見
: 請問如果娘家要買房，希望自己能幫忙當保人，應該要幫忙嗎？雖然已經分析給娘家媽媽
: 了，但卻不被諒解了QQ
: 背景說明:
: 父母離異後姐弟3人都是跟媽媽，和弟弟一個差8歲(大學被21轉學後中間又有休學，讀了
: 好幾年現在仍在學中)一個差20歲(目前小5)，但媽媽年紀已過半百了。
: 事發經過:
: 昨天下午娘家媽媽突然傳訊息詢問是否能替她當買房的擔保人，因為這是很大條的事情，
: 我立馬跟先生討論，也考量三寶即將卸貨，到時三個孩子都上學了勢必開銷大增，加上我
: 們夫妻也有自己的房貸未清，所以其實我心裡有底覺得不能擔保。
: 跟媽媽分析了可以考慮先租屋，畢竟現在兩個弟弟都還未出社會無法幫忙分擔貸款，尤其
: 小弟還在就讀小學，真的不需要背這麼重的貸款讓自己6.70歲時還要繼續工作，加上我真
: 的沒有把握如果媽媽不幸倒了，我有沒有能力幫忙兩個弟弟一起分擔貸款，更何況保人是
: 我，償還的責任勢必都會在我身上。
: 不過這些話一說出口，媽媽馬上說我想太多了，她沒有要我幫忙負擔，她的事她自己可以
: 處理，我就不需要再替她煩惱了，然後又進入覺得我不懂知恩反哺的圈圈裡不願溝通了..
: .(哭)
: 原本朋友說叫我先生出來擋，但我覺得自己的父母還是應該自己搞定，我以自己的小家庭
: 能力做優先考量應該正確吧？可是這樣卻好像讓娘家媽媽不諒解，似乎無法做到讓雙方都
: 滿意的決定...
: 雖然每個月先生都會給我3萬的家用，但光是買孩子的東西和三餐，其實剩的錢不多，真
: 的要每個月固定給媽媽一筆孝親費壓力真的很大，我也不想跟先生多拿這筆費用，畢竟那
: 也不是他應該該承擔的壓力啊…結果整晚一直煩惱又大出血…希望能平安度過卸貨的日子
: 啊…QQ
聽起來有點風險 但是也不用太擔心~~
當保人這種事
當朋友的保人 = 人呆
但是家人的話 尤其是直系親屬
就要看保的是什麼東西 今天保的是房子
房子的特性 有很大一部分的穩定保值性 (雖然現在在跌)
房子買下去 資產並不是歸零
例如800萬的房子 你花200萬買下去 600萬貸款(保人)
這個資產的價值並不是 -600萬
而是 800萬 - 600萬 = 200萬 (假設房價不漲不跌的話)
然後 隨著每個月還貸款
這個房子的資產價值會越來越高
203萬 206萬 209萬 ... ... (假設房價不漲不跌的話)
所以到最後 最糟糕的狀況就是你媽房貸繳不出來
就是賣房子而已阿~~
假設還貸款300萬 還剩300萬 還不出來
就可以賣房得到800萬 (假設房價不漲不跌的話)
扣掉300萬剩餘貸款 拿回500萬...
大概就是這樣啦 ... 所以也不用太過擔心
當然阿
當保人最慘的是被出賣的問題
所以一開始才會說 當朋友的保人就是人呆
朋友賣房拿500萬跑路 妳當保人要負擔剩下的300萬...
至於當爸媽購屋的保人...
看人啦~
有的爸媽出賣自己兒女的也是有
但是跟被朋友出賣的比例比 少很多
畢竟虎毒不食子 如果你媽要這樣出賣妳 就真的沒辦法~
跟父母比 被女朋友.老婆出賣的多很多
有的女人很壞
很多男的房產登記女生名字
然後貸款付很多了 最後付不出來
然後老婆還要求離婚 房子也不還 據為己有
完完全全就是被老婆出賣 有夠慘
這種打官司的新聞很多 可以搜尋看看就知道