最近有在為結婚做計畫，這幾天幾乎都在版上潛水，或許也有像我一樣的人，來聊聊也請
版上大大們指教了！
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買房子最高可以貸款到八成
假設300w貸八成，頭期60w。
仲介、搬家、裝潢、傢俱加總起來，頭期要有100w。
月薪三萬前提下
飯錢7500、油錢1000、電話費1000、娛樂費3000、養狗2000，固定花費大概15000。
1w定存、5k存旅遊或奢侈品
一年可存12w
買房前要先備有20w閒錢
因固定花費15000x12月=180000
保障一年突然被解聘或找不到工作才不會瞬間瓦解
貸款的240w房貸分成二十年，等於一年要付12萬(利息還不清楚）
確定買房的那個當下身上要有120w左右
而一年可存12w全繳房貸就是沒有存款
然後過二十年這樣的日子
出意外等法拍(句內單押
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租屋一個月1w~1.2w
12w x12(月) x30(年)=432w
固定花費相同
現在房價便宜也要五、六百，如果租四十年也六百內解決。
最主要優點是別人在存頭期，你可以拿去投資。
缺：沒保障、沒物價翻倍機會(很多人會說買了房幾年後翻好幾倍，相同的其他房子也翻
倍，你賣掉去買別的地方不一定賺，如果沒賣有翻跟沒翻一樣。)、可能被房東趕走、不
能拿來講嘴。
優：壓力不會太大、想搬就搬(工作異動、小孩長大搬出去，像我家只剩我媽我弟住在一
棟四樓房，根本用不到那麼多房間，可能都放著養鬼。)
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以買三百萬為假設是這樣比較好算，租屋價格落在一萬上下，因為我住幸福城市離市中心
有段距離(但離雙方工作都很近)，最近在看租屋落在這個價位。
謝謝大家~~~
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不好意思，可能我用300w假設太容易吸引注意力了，但我只是*假設*這個價位，因為房貸
算起來跟租屋一樣。
曾看一篇文章說，如果租屋跟房貸價格一樣可以考慮買了，我開300去算跟房租一樣，但
是很難找到300的，或許有都很糟，也就代表以現在的經濟買房是沒辦法的。
這篇我算的比較細節也是提供其他有相同困擾的人參考，可以去換算。
再次謝謝大家！
作者:
k5792688 (k5792688)
2018-08-01 14:19:00300買的到房子嗎？
作者: sayoyo36 (Demi36) 2018-08-01 14:24:00
買大樓還要管理費
作者: abcd0941 (小羽) 2018-08-01 14:24:00
沒有廚房的小坪數套房勉強可以(看地區)
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2018-08-01 14:24:00這麼便宜..多舊了還能住嗎?
作者: sayoyo36 (Demi36) 2018-08-01 14:26:00
每年還要繳稅唷
作者:
wendada (穩噠噠)
2018-08-01 14:28:00是我，我會買。我喜歡那份歸屬感
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:30:00房貸都妳扛? 另一半不出? 另一半薪水如何?
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:32:00幸福城市300萬的標的物，找10年以上中古華廈或再離市中心遠的或許有機會吧
作者:
lehrerin (Deutsch )
2018-08-01 14:33:00房貸跟房租差不多的話，我會買....不過300萬只能套房吧！
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:34:00頭期100萬應該不大夠 至少抓120萬左右比較保險不過妳有符合板規[婚前]的規定嗎?
I98大大，不好意思我沒注意到版規，已經改了Q.Q
作者:
mtyc (mttttttt)
2018-08-01 14:41:00沒有婚姻點
作者:
arcofbu (cbu)
2018-08-01 14:41:00條件跟我差不多，很期待大家的答案。
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:43:00建議去womentalk版發文問,不然妳會卡本版發文資格XD
作者:
lydia117 (lydia)
2018-08-01 14:47:00月薪三萬五，養兩狗每月含醫藥費快6000 房租10000 生活費約5000(公司有供餐)，上個月剛下訂預售屋，剩下全部存起來等交屋，房子是跟男友一起買的，目前登記我的名字有養狗真的會很想要有自己的家，租房子好難找可寵的因為太常搬家養成我現在都不亂買東西的好習慣幾乎都不逛街了，衣服夠穿就好，已經一兩年沒買衣服了
作者: acrystal (.......) 2018-08-01 14:56:00
自己都說現在房價便宜也要5,600萬，規劃卻說買300萬
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:58:00妳的薪水沒有成長可能，只有三萬的話，單獨負擔240萬的貸款
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 14:59:00會非常的吃力,再加上妳也沒說有沒有後援(雙方父母金援)所以討論沒有太大意義光是結婚這一條支出會就會因人而異了
我們家32年 超級老公寓 大概要320，也在幸福城市。我完全不懂為什麼這麼幸福這麼貴...
作者:
aastella (é›…æ·‘)
2018-08-01 15:12:00幸福城市是哪裡？是指汐止的建案嗎？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2018-08-01 15:15:00高雄
作者:
Agneta (阿妮塔)
2018-08-01 15:16:00高雄很大 要看在哪裡
作者:
aastella (é›…æ·‘)
2018-08-01 15:17:00你的比較文很奇怪，買房這邊用房貸300萬來思考優缺點，租屋這邊卻用房貸五六百萬來思考優缺點，兩者優缺點完全無法比較= =如果按你後來補充的觀點，房貸支出如果跟租金差不多，不是可以考慮買，而是一定要買!!
作者:
cjy0321 (cjy0321)
2018-08-01 15:18:00租屋1-1.2萬 除非一輩子住套房
作者: boggylin 2018-08-01 15:25:00
板規？？
作者:
s553303 (楓~*)
2018-08-01 16:21:00如果有房貸的話，你的20W閒錢應該要再加12個月的房貸...
作者:
X71 2018-08-01 16:26:00你應該先想想怎麼增加收入
作者:
JLei (笨熊熊最愛大熊熊>Q<)
2018-08-01 16:42:00同樓上，你買房用300W計算偏低(還沒算到房屋稅跟管理費)，租房卻算到430W ，不同基準點怎麼比？也沒有給收入，有無車貸， 高雄南北的價格也有差，你也沒說偏哪裡，生活機能也有差，你要詢問的重點真的不知道我要說的收入是雙方的，還有你的閒錢如果要買租房都要有家俱裝潢費用，基本開銷都沒進去，你會不會估算的精簡
作者:
haolihy (好厲害)
2018-08-01 17:08:00'這篇我算的比較細節' <-我笑了 超不細
作者:
zoechiang (zoechiang)
2018-08-01 17:11:00條件開300萬還會考慮租 表示你現在沒能力買 不然根本連想都不用想...根本北部的頭期款而已
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-08-01 17:47:00這邏輯...
作者:
norikko (水妖)
2018-08-01 17:48:00比較標的很奇怪+1 我住的地方沒有1300萬買不到，但月租二萬而已，這種情況我根本不會考慮買房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-01 18:03:00三百萬還需要考量？當然買啊
作者:
husky2 (傳說中的哈士奇)
2018-08-01 18:11:00婚姻點？
作者:
TousBaby (披著虎皮的蛋糕)
2018-08-01 18:37:00買房子不是有房屋買賣版嗎
作者:
GJmoon (啪啪兔)
2018-08-01 18:51:00版規要哭了，而且這應該去房版
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-08-01 19:08:00所以你自己有頭款噢？
作者:
deeryi (deer)
2018-08-01 19:15:00300萬連頭期款都不夠 洗洗睡吧
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2018-08-01 19:21:00發錯版了
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2018-08-01 19:31:00
你們有沒有考慮生小孩? 還是就全砸在買房後就不在意別的?而且你們一開始是要住娘家婆家還是租屋?不用貼補水電房租嗎?如果是要買屬於你自己的房子 你可以努力存看看 看你算的跟實際生活上用的會有差多少 再來看你要花幾年存頭期款但買房頭期款只是大頭 傢俱裝潢家電又是另一筆開銷 房子舊了點連管線都要換 如果是要買你們夫妻的房子 另一半的狀況也得考慮進去阿
作者:
clmy (多喝水)
2018-08-01 19:38:00，婚姻點？
整篇只看到句內單押(喂)其實你的重點就在收入不足，薪水還有成長空間嗎？有辦法兩人一起努力嗎？
作者:
thalamus (thalamus)
2018-08-01 19:47:00左轉房版
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-08-01 21:37:00貸100萬20年每月還款抓5500所以貸240萬每年支出要抓16萬，含房子火險