※ 引述《a50676 (mina)》之銘言：
: 爸爸跟他說怕他沒房子很沒保障
: 希望之後貸款他們出一半,房子一半登記他的....(我聽到當下大怒....)
: 問他是否可接受他出頭期，他貸款，後面房貸我出一半，房子我們共同持有？！
: 我的認知是，誰出的錢，誰的名字，
: 難道是我想太多了嗎？
我自己的狀況是我買了房後, 存款及每月扣除房貸後的薪資餘額仍大於老婆.
所以沒有保障問題.
因為若從財力來看, 都是我能提供的保障能力較大.
她沒提過保障問題, 但假設提出來這個問題.
我的說法會是 : 把房子的帳拿掉, 我的現金存款及每月薪資餘額都比妳多.
是誰比較沒保障?!!!
但問題是, 許多人買了房後的資金就不是那麼充裕.
我的認知也是誰出的錢, 誰的名字.
這個部分就會牽涉到說, 婚後的費用怎麼計算.
若妳主張房子的錢是妳自己出的,
那麼費用就該是 家用一人一半, 家庭周轉金一人存一半, 然後妳自己額外負擔妳的房貸.
(要不要收房租, 房租要不要折房貸, 另外談. 他也可以主張反正妳都要收錢,
他寧願去租別的房, 那妳也沒輒. 所以這真的不好說, 但若住妳家收租是妳的球權)
這樣就真的該霸氣的說, 妳就是想自己買房, 錢也都妳自己出!
但如果妳的能力無法負擔到這個程度,
那麼就可能變成家用他出比較多,或是家庭周轉的現金他比較充裕.
但是房子在妳名下. 這時候就會有不平衡 或是 保障的問題.
這講白了就是 : 為什麼我的錢付掉就沒了, 妳的錢付掉就是買妳自己的房子?
雖然這部分婚後繳的房貸是共同財產, 但總是還有感覺問題存在.
這狀況下若要說誰出的錢,誰的名字, 那他確實也有出到錢.
不知道妳的狀況是哪一種?
若是後者, 那根本不存在誰出錢誰的名字. 也就不需討論了.
所以我們假設是妳有能力完全負擔.
按妳提出的三個方案, 讓我感到有些疑惑.
1. 男友自己買一棟
2. 頭期款男友也出一半
所以他是有買房財力的嗎?
不然這兩個選項連考慮都不需考慮.
那假設他也有錢, 只是對於妳單獨買房的部分有疑慮.
而提出出錢共同持有的選項.
那我覺得可以考慮選項2.
首先頭期款及妳已繳貸款的一半男方先支付給妳.
再來去銀行換保人, 由他當保人.
這樣原則上妳們承擔的風險是相同的.
他怕妳耍賴 (他是保人), 妳也怕他耍賴 (妳是貸款人).
當然前提是他的資格能讓銀行同意換保,
不然就是銀行認證 "和他一起買房才叫沒保障".
但如果這樣妳都有疑慮, 表示妳們之間彼此信任程度很差.
那就建議考慮選項3 , 乾脆分開吧.