不知買到凶宅 友人跳樓妻流產
〔記者張文川／台北報導〕桃園縣方姓男子去年2月向蔡姓女子購買平鎮市1戶電梯大樓
5樓，方某入住後覺得發生靈異現象，後來才得知該屋87年曾有人跳樓自殺，方某控告
蔡女刻意隱瞞房子是凶宅，提告訴請返還245萬元買屋款，一、二審皆判蔡女敗訴須還
錢，最高法院日前駁回蔡女上訴，全案定讞。
賣家隱瞞 判還屋款
判決指出，方某於99年12月與蔡姓女子簽約，一次付清屋款，去年2月舉家遷入。方男
控訴，喬遷當天羅姓女性友人來道賀，3天後羅女卻在自家跳樓身亡，同月底妻子流產
，流產手術也不順利，且小孩一進屋就特別愛哭鬧，家人健康也陸續出問題，諸事不順
。方某覺得毛毛的，向鄰居、里長探詢，才知87年7月，當時年方28歲的葉姓女住戶在
窗台跳樓身亡；方某知情後更是不寒而慄，不敢「鐵齒」，只住2個月就嚇得搬走。
方某去年7月寄存證信函給蔡女解除契約，並提告請求返還價金，他主張，蔡女在買屋
合約上勾選「房屋不曾發生非自然身故」，顯是故意隱匿重大屋況，違反誠信，以詐術
賣屋。
蔡女反駁，死者是在窗台跳樓自殺，不是在屋內死亡，她認為房屋不屬凶宅，方家的家
事不順，只是方的個人主觀及心理問題，和房子的關係不大，「我住的時候，就沒有發
生怪事啊」，她只願減少價金，不願取消交易。
桃園地院一審判決蔡女敗訴，高院二審也判決方某解約有理，蔡女再上訴至最高法院，
一樣被駁回。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/dec/30/today-so13.htm