其實這部片我沒有辦法評論是好或是壞
我覺得好的原因是現在國片市場的充斥著太多青春無敵義氣跟無劇情搞笑片
而樓下的房客是一種新穎的國片題材，所以很令人期待
如果在我還未讀過小說的前提下，這部戲所呈現出來的會讓我驚艷
最讓我難忘的還是房東看著監視器搭配交響樂指揮的那一幕
但是任達華的口音還是會讓我覺得怪怪的，但細看國內能夠演成這樣的似乎也難尋
而單就電影來看讓我遺憾的是這句"邪惡會傳染"
從預告、廣告跟宣傳都在告訴你邪惡會傳染，但是看完整部戲你覺得你有被邪惡傳染嗎?
看到後面說明會以為是張家俊是復仇所以殺了精神院的護士，也因為瘋了所以殺其他人
到結局我反而是一種同情，同情著張家俊，就像警長說的：我們都虧待他了
那到底張家俊的邪惡是被誰給傳染，誰又被張家俊傳染了邪惡
所以這是讓我遺憾的一部分
另外我覺得我還想不透的是為什麼黃四郎會給他鑰匙，為什麼張家俊是因為查案而臥底
變成要找你女兒的話就去這間房子看看，既然穎如是房東的幻影，那為何精神院男護士
會跟房東回家，又為何行李箱塞的進杜詩梅???
剛說的是在我還未讀過小說的
驚悚片很難拍，尤其是要改編小說的會更難拍
小說會用很長的文字讓讀者去進入進而了解整個劇情，但是電影必須要將厚厚
一本的小說，濃縮成2小時的影像，本身就非常有難度，所以內容更改是勢必的
但我認為中心意義是不能脫離的
小說裡最重要的三部分：房東、穎如、電梯
這三部分串起整部小說的令人驚悚的印象，但很可惜到了電影只剩房東，穎如變成一個
另一人格角色，而其中喀拉喀拉作響的電梯也不見蹤影
原作中是房東看到穎如殺人的模樣而染上了邪惡，然後警察在聽了房東敘述後也感染
這部分改掉是讓我覺得最可惜的一點
然後少了電梯也讓片中人員搬運上出現很大的問題，伯彥這樣叩來叩去的也不會腦震盪
或是臉上有烏青，而且小說中電梯所營造的驚悚感是讓人印象深刻的，片中沒了電梯
也少了一個味道
而小說最重要的就是你真的會被邪惡給感染，會因為穎如殺人感到恐怖，再因為房東的
計畫感到興奮，最後警察拿著鑰匙到公寓而感到譁然
最後我認為就改編小說電影來說，電影樓下的房客是有自己的新中心意義
但卻是用小說樓下的房客的中心意義再做宣傳，所以難免會讓人無法融入其中
我會說這是一部好電影，演員表現跟劇情轉折都不會有冷場
但就改編小說電影來說是不及格的，少了原本要傳達給讀者思考印象