[合約] 契約被房東改動了

作者: budist   2014-03-17 01:53:50
我最近要租屋,碰到一個狀況,不知道是不是自己被坑了?
是這樣的,我要租一間公寓,約已經簽了,禮拜六我跟房東拿了房屋鑰匙
他帶了契約來,說要改幾個地方
他指給我看,他寫清楚"房客自行負擔水電、瓦斯費"
但是回去拿契約仔細看,下面兩條也被手寫改過:
原本契約裡面寫"房屋稅由房東負擔",被改成房客負擔
另外租金被加一句"若報稅,租金另加20%"
當時因為不懂這些細節,加上房東講話很快,沒有讓我們看清楚契約的時間
所以就把契約收了回來,現在想想非常後悔
我查了一下,發覺房屋稅原本不該由房客繳
而且我原本租15000,如果報稅又要加20%租金,那我不就等於給人家狠狠敲了一筆?
請教大家,這種情況應該如何解決?
作者: ru899 (爆米花)   2014-03-17 04:09:00
房東是不是誤會了 房屋稅的意思?房屋稅是持有房屋的人本來就該繳的 房客報稅是所得稅的部分我想他應該是不願你去報租金支出吧 跟他確認一下
作者: wujiarong (鍵盤宅宅)   2014-03-17 04:57:00
等等!契約一式兩份,你那份也這樣寫?
作者: budist   2014-03-17 08:10:00
房東改的兩條契約是 第五條:印花稅各自負責,房屋之捐稅由甲方(房東)負擔,乙方水電費及營業上必須繳納之稅捐自行負擔。 我的房東用黑筆把"甲方"劃掉,改寫"乙方負擔" 還有第九條:本租金憑單扣繳由甲/乙方負責巷稅捐稽徵機關負責繳納。 我的房東把"甲方"劃掉,又在條文後寫上:"若報稅租金另加20%"第九條應該是不要我報租金支出的所得稅,這ok 但第五條讓我覺得有問題我的那份契約本來是乾淨的 但是房東拿她那份跟我換了過來
作者: yanren (丫彥)   2014-03-17 12:43:00
塗改的地方有蓋章或簽名嗎?沒有的話可以試著主張契約被塗改無效
作者: sichi (希奇)   2014-03-17 13:29:00
修改之處需雙方簽章 沒有就是無效條約 且要改是兩份都改
作者: Iris19830226 (公道自在人心)   2014-03-17 19:43:00
之前當學生也被這樣搞過,因為兩份都被改了,我沒發現就簽了,默默認了@@
作者: budist   2014-03-17 21:59:00
謝謝大家 晚上我和房東談好 也把條文改了回來 這次有蓋章房東有點不舒服 但是至少我要到了自己的保障 謝謝大家幫忙!
作者: Prestige (麵包師路非)   2014-03-18 09:43:00
超沒誠信的房東

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