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作者: justin761002 (JiMing) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 衛生差室友，我想搬出去，押金怎辦？
時間: Tue May 6 21:15:04 2014
圖片集：http://imgur.com/a/33HYD/all
事實經過：
小弟與房東於今年三月簽約，租賃期限到 104年 3月 1日
（契約是一般的房屋租賃契約書）
我租的房子是一棟老式公寓的五樓（非頂樓加蓋），
共有套房一間、雅房三間，
小弟租用其中一間雅房。
四月中旬，另外兩間雅房皆有房客住進來，
第一間的房客平時住在這裡，承租雅房僅做工作的休息處。
另外一間的房客們（三人），生活習慣如下一一列舉：
1.進出公寓、1F大門，不關門。（但是會關自己房間的門）
2.泡麵調味包、包裝，丟在浴室垃圾桶和垃圾桶附近。（即使垃圾桶沒滿）
3.衛生紙，丟在浴室垃圾桶/垃圾桶附近。（即使垃圾桶沒滿）
4.垃圾桶滿出來了也不塞，把衛生紙/垃圾 像疊疊樂一樣繼續往上堆疊。
5.上廁所邊抽煙，把洗手台當煙灰缸。
6.晚上出去喝酒，到清晨三四點才回來，坐在馬桶上抓兔子，
吐的地板都是嘔吐物，而且沒沖馬桶內的糞便。
7.承上，他們清理嘔吐物的方式是把嘔吐物沖到浴室排水口，
仍然有嘔吐物沒有被沖掉留在馬桶和垃圾桶附近。
我有執行下列幾個動作：
1.第一個禮拜：口頭請他們不要亂丟垃圾。
2.兩個禮拜後仍不改善，張貼生活公約。
3.再過一個禮拜請房東與他們溝通，房東回覆已有寫紙條給他們，
但是詢問室友的回應是沒收到紙條，浴室依舊髒亂。
4.昨天我洗澡，看著地上溼爛一駝的衛生紙和堵住排水孔的調味包，
憤而敲門再次要求他們清理，他們派其中一位小弟清理。
我以為事情就這樣結束了，
但是今天下班回來，
又有新的調味包躺在垃圾桶旁的地板上，
浴室外的地板還多了一根煙蒂。
我覺得我已經花了整整一個月的時間在跟他們溝通，
結果仍然沒有改善，
而且上個禮拜洗完衣服，
將衣服從洗衣機拿出來的時候發現有檳榔蒂頭在裡面，
因此想要搬離這個地方，
考慮到押金一萬一千元不是一個小數目（是我三分之一的收入）
能否有方法可以順利脫出並且取回押金？
先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。