請教大家，拜託大家，萬分感激!
親戚(房東)出租房屋，遇到奧房客，請問以下狀況是否會達成不定期契約?
102/6/30 租約到期，房東早提前於102/3/30當面告知不續約出租
102/7/3 房東查閱帳戶，發現沒匯款(租約規定每月一日匯租金)，以為是要搬走了，忙著搬家
102/7/10 房客未經房東同意逕自匯入房租
102/8/9 房客未經房東同意逕自匯入房租
102/8/10 房東才發現怎麼又收到七月及八月的款項
102/8/11 存證信函告知不再續約，並描述102/3/30當面告知不續約
102/8/12 房東將收到兩個月之款項提存到法院，並掛號通知房客領回
102/8/29 房客於法定期限15日未反駁第一封存證信函
102/8/30 房東第二次發存證信函告知不續約，並表示爾後匯款概屬違約金之一部分
102/9/1 房客又繼續匯第三次款項，企圖營造不定期契約之假象
102/9/16 房客於法定期限15日未反駁第二封存證信函
102/9/30 房客提不定期契約關係之訴訟，狀告房東
請問萬能的大家:
1.七月及八月的款項會成立不定期契約嗎?
2.房客未經房東同意逕自匯款行為，可主張房東默示續租嗎?
PS.經詢問銀行，帳戶不能拒絕他人匯款，除非銷戶，此為房東薪轉戶，不可能銷戶。