若前房客租約到期卻還不搬走
是租約到期房東就能強制趕人嗎?
還是要到押金扣完?
如果房東已經租給下一位房客呢?
(現在狀況是...前房客6/30到期，結果沒搬走
新房客的舊住處也是6/30到期，已從舊住處搬出，結果現在變沒地方住...Orz)

拿出你的契約，開始扣逾期未交屋的違約金，扣完還欠兩提訴訟要他反還房屋。 他的房租你要收要以違約金的名義收取，以房租的名義收取就變不定期契約了不用等到押金扣完，因為租約已經到期。 要等扣完那是欠租終止契約。 新房客你把錢退他吧不能。 因為台灣的法律是保障租客的，即便租約已經終止房東不能驅趕或將東西清出。 房東最多能幫你弟的，有其他空房儘快安排給你弟住。 趕快退錢，或"請"前房客僅快搬離，若前房客是學生，多半是暑假還有事，請房東跟前房客溝通，要他儘快空出房間

先了解當初有跟前房客說不讓他續租且已租給他人了嗎? 若有1房東讓房客多住到押金扣完 2房東應可要求前房客部分負擔補償新房客的損失並要求違約金(讓他續住一兩個月一樣是違約)3房東未確保新房客的住房權益 應負擔新房客目前在外之費用(約應該已經簽了吧 上面不都有起租日?)又 除了住宿費用 還有第二次搬家費的費用 加油吧我個人應該會要求直接入住 對方不能睡床 自己的東西只先拿必要的去 或是在學校宿舍梳洗過後才過去(免得東西被破壞)其他物品就暫先放朋友住處 算是逼對方整裡跟搬出 租金對方付 自己不負擔對方搬出去之前的所有住宿方面的費用