先陳述一下是件始末
晚上看過房子後，他在當天半夜12點搬來他的家當
直接打說他在樓下要搬進來住了
他說自己平時很忙，只有這時候有空所以先搬進來
我媽想說年輕人打拼就給他方便
我事後知道覺得非常不妥
這根本像是連夜被趕出來，急著找地方窩
果然，壞事一件件來了....
先是差點釀成火災
再來是經常忘記帶鑰匙，都要一再地找我們開門，
每次都是在三更半夜的時候打來要人家幫他開門
然後是被另一個房客投訴洗衣服偷用人家洗衣精、洗完也不晾佔用洗衣機
偷吃人家買的東西（有共用小廚房）
七月、八月過了，九月了開始沒繳錢
月初問他，他說了一推理由balabala我媽問那哪時候可以給，15號可以嗎？
對方說沒問題，就問這麼一次，一直到15日過了，16日傳line電話也都不回不接
只好直接去找他，又是一堆理由說自己會想辦法，明天可以交
明天又到又沒有交......
其實真的只想要他搬走，再度去找他希望他離開....
先是掛電話怒吼還怪罪我們這樣違法騷擾他
真的不知道到底誰對誰錯，還這麼兇！！
我們只有收押金一個月而夏季電費又這麼貴，都已經要月底了
到底該怎麼辦？？？
吼........以後不想再租人了，真的是遇到這種很煩...
現在只希望他快搬走，其他的也不想在追究了...
有什麼好方法嗎？

既然水電費是你們繳的 應該可以先給他們斷水斷電!

斷他的水電我們自己也不能用，是合在一起的...苦惱...

請水電單獨把他們那間獨立分出來就好了！分出來後再切！

租約有無公證 以後記得要去公證比較好合約內容應該有幾個月沒繳房東就可以解除合約吧?感覺是只能看合約內容等合約可解除時去提告不然感覺平常規勸的方式很難請走 感覺是慣犯

這是住在你們家附近，還是樓上的吧？ 他回來去堵他，一堆人去堵，要他搬走。這種你走法律太慢，你可以跟他吵，給他壓力，讓他像之前一樣連夜搬走，知道他上班的電話也打，讓他受不了搬走。但是要注意自己的安全，還有如果用簡訊電話，比較容易被存證的方式，要注意不要留把柄被抓到押金一個月的話，就要他月底搬走，電費不跟他計較了

為了這種人還要大費周章，真的很昏倒，主要是可以上下樓分開，但是樓上還有另一個租客，不能牽連到無辜的人.合約沒有特別說明未繳需搬離，為何沒有慣犯平台讓人不要再次受害....遇到這種無賴真的很煩，有去找他他不肯出面隔著門對我鬼吼，說我們騷擾他，我說只是要跟他確認時間因為他都避而不見，一直扯謊，還說自己馬上要出門去就可以拿到錢，但是我看他根本沒有出去，還在樓上爽吹冷氣電費應該很驚人！真的是詐欺！！！難道房東一點保障都沒

應該是可以把他們那戶單獨分出來

有嗎？吃霸王餐都可以被告，像這樣不付錢卻可以沒事情？

其實這種大費周章算比較好了。因為住在你家樓上，你還能常上去找他。遇到外縣市的真的會吐血。 另外，法律就是規定保障房客，要扣掉押金欠兩個月才能終止。終止還要提出反還房屋的訴訟，贏了他不般還要提強制

可是我只收一個月押金，也是得等兩個月嗎？y

執行。 所以既然他在樓上還是多去煩他，煩到他找房子搬走。 如果他有留戶籍地資料，也去煩一下他民法440你google看看吧你真的要錢，也可以寄支付命令給他。費用1000元，

只想他立刻搬走，算自己倒楣....

你退他押金，讓他找下一間房子，他可能會搬的比較快有些房東到最後就是花錢消災通常這種跟房東住在附近的，應該也知道不可能裝死太久自己斟酌看看吧

押金剛好是他積欠這個月的房租錢，電費應該是無解了,謝謝我再想想看...看他說好的今晚12點給錢，不然他要去報警..他說要請警察處理，處理他自己嗎？暈.......

如果我是房東會報警，可是也很怕被報復，只能說房客要慎選啊！

應該不至於報復 因為你們住一起 可以注意東西有沒有被破壞用髒 既然他去看跟搬你家都那麼迅速 應該是不會有膽鬧

房客本來很兇狠說要找警察，下午低聲下氣打電話道歉，又開始鬼話連篇，再加謊話一堆，就是說自己月底一定可以給錢基本上我根本不相信他的鬼話！我直接跟他說月底房子要收回請他先找房子，不算他的問題，是我現在不租了！想問如果月底他還是沒有交錢，我有權可以打包他的東西出去或是換鎖嗎？今天新聞有積欠房租房東找人打包租客物品丟出這樣真的可以嗎？不要自己動手，找第三方來打包避免糾紛

丟東西出去不行吧，這樣做應該是違法的

可換大門鎖之類的嗎? 正常租客就給他們key 那位就不給..

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/815301這則新聞？ 幹，有60萬現金和金飾也要欠房租....

吼～～若一直不搬走，都不能告侵佔嗎？

不行。如果你要顧及另一個房客就是特定時間切水電切到他覺得不方便趕快搬

對哩 有道理耶 有20萬現金 40萬金飾為啥不付房租..

九月沒交，十月即將到來，若沒交是否就算兩個月了？

http://tinyurl.com/mmh7geo要走法律的話，基本上你是要等到11月完，12月才能發存證信跟他終止租約要求反還房子。 還是想點其他的方法逼他搬，要不給他搬家費讓他搬。 這種付不出的，住到到押金底掉是可想見的。 若真的沒錢，也不可能在拿出押租金去租屋

囧..他似乎覺得沒有房東會跟他耗下去，過去也應該一直是耍賴的方式，到處租都沒有給房租，一直被逼到不行才逃走真的很想給這種爛人一個教訓！可以找一下被害者一起告他這樣根本就是詐欺慣犯！人不要臉，真的是天下無敵！