作者:
flied (libertines)
2014-10-09 09:42:28我是出租家裡一小塊農地給人使用
上週五簽約時
租客要直接拿訂金跟租金給我
我沒拿
（後悔了）
我說用匯款的之後比較不會有問題
請他們當晚匯給我
也把在591的廣告下架
我禮拜一電話通知他說還沒收到
他說他去確認
我剛打電話問
居然說要等他老公看過才能確定
我本來就說請先確定在找我簽約
她說好
現在居然說等她老公看過後才要匯錢
想請問說
如果她後來說不租
但已經簽約
記得合約是寫說付2個月租金
如果請他們付 不付
用法律行動這樣扣掉費用划得來嘛？
租金一個月三千
訂金兩個月
作者:
kutkin ( )
2014-10-09 10:49:00你就不用管他，再上架你這樣勾勾低，逼人家給你6000沒意思吧趕快找下一個租客比較實在。
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-10-09 11:59:00再上架，變成一地二租，更慘，記得先解約再租給他人
作者:
KY1998 (HAN)
2014-10-10 11:10:00只可以這樣做 只是別人會用什麼方法對你就很難說建議解約趕快找下個租客比較好^^是可以這樣做
作者:
sichi (希奇)
2014-10-10 11:24:00應該是押金和租金吧? 約已經簽了 但已經生效了嗎?若還沒生效 告知對方這兩天立刻會付訂金和租金 否則違約訂金沒拿到就算是便宜他們 跟他簽的合約變成無效約不要只是用電話講 還要用簡訊或email 然後請對方也是不能只用電話回 也要用簡訊或email回覆 這樣才有證據
簽約時不拿訂租金我覺得你很勇敢，為何不第二個月再用匯的呢？
這蠻慘的 趕快跟對方說 雖然合約簽了 但她不馬上履約付款的話等同合約無效(畢竟當初說好匯款她不匯在先給她限時間匯款 如沒收到匯款就視同他不租了 物件再上架 三天內就能解決順便跟她說有人要租 你這樣沒付訂金猶豫會造成我損失
有書面約其實就可以跟他們要錢了，解約也不用你去跟他們解，應該是他們不想被你索討租金，主動來跟你解約法律行動就是民事訴訟，原則上是扣掉押金欠兩個月，可以提出終止租約，要求反還租地。 如果不想終止租約只想要押租金，要欠到什麼程度才能討就不清楚了。畢竟你10/10號才起租，現在最多發個存證信說沒收到他押租金吧