想請問一下版上較有經驗的房東
你們租屋的時候，如果是用定型化契約
定型化契約有些條款是有留空白或空格讓房東和房客協調勾選的
如果那些空格留白沒有填寫，且發生了有關該空格留白條文的爭議
是不是房東就無法依據來採取任何行動?
另外是有關鑰匙備份的問題
理論上鑰匙應該是雙方都要持有
若是房客自行換鎖，且拒絕交出備份鑰匙
請問房東方面有沒有甚麼比較有效的應對措施可以讓對方交出來?
謝謝!

你堅持拿備份鑰匙的用意為何？房客有權換鎖不用給你鑰匙你一直說默契默契的，總之房客換鎖不用給房東鑰匙是合法的，不要在默契了。之後房客退租，無法進去可以請人開鎖，加上換鎖費用，一併從押金來扣你堅持拿備份鑰匙；如果房客有東西遺失，說是房東拿鑰匙進入偷竊，你要如何解釋

樓上，沒有證據這樣說的話叫妨害名譽，跑去告房東的話叫誣告TO 原PO 房客改裝房子，需要徵求房東同意，如果房東不同意仍改裝，那房客也只需要在退租時還原。 房客要換東西你們不同意就不用付款，對方如果自行從房租裡扣掉，就存證信給他跟他要錢。 默契、習慣、道德這種都是沒強制力的東西。 真的很在意的話，以後租約上可以加上，房子的任何改裝需取的房東的『書面同意』使得為之，違反此條房東可終止租約，房客需於xx日內將房屋清空返回原狀。 你一定要房客給你一份備鑰，法律上沒有辦法可以幫你。房東就是用房子的使用權，去跟人家換租金，備鑰這種事租賃期間房東也用不著，看開點吧

第一、你的文件上面沒有勾選該條文就可以聲明異議第二、房客唯一要遵守的是鎖退租時要恢復原狀換鎖是他的權益，還有提醒你。租期中你未經房客允許用備份鑰匙踏入他屋子內房客是可以告你擅闖民宅的

沒有. 房子租出去，房東有所有權，房客有使用權. 房東只要要求房客退租時返回原狀把鎖復原.空白沒勾選,等於沒約定吧. 有民法會依照民法, 如果勾選的是修繕由A：房東 B：房客 負責. 兩個都沒勾, 照民法是房東要負責. 如果是勾選A:可提前解約 b：不可提前解約, 兩個都沒勾, 那就有可能產生爭議.至於備鑰, 如果是要防止意外狀況需要進入, 那要找鎖匠法律上沒有規定房客必須給房東備鑰.

鑰匙的部分 依法來說 只能要求他退租復原不然就是要訴之以情來跟溝通 每樣都講法房東其實並無優勢

現行法律還滿保護租客的 所以租屋契約要好好研究後嚴訂並且確實要求預租屋者「好好看清楚 能接受再承租」

換鎖不給備份是ok的 不然房客也不會換鎖若除非有必要當然後續只能請鎖匠開 房東也沒必要一定要有備份鑰匙理論上鑰匙應該是雙方都要持有《《沒有這個理論唷！

如果在意，就不要用留空白定型化契約如果你本來的鎖比較難換換了工錢太高他也不會換，可能你的鎖太普通他一來想安全二來又可享有居住安全請問你們雙方的性別？如果你是男他是女無可厚非