想請問一下，如果是屬於內裝較舊，久未翻修的房子。
房客為了增進居住品質，願意自費裝潢房東的房子
裝潢的內容可以事先跟房東討論，基本上都是對屋況有利的方向
例如浴室翻修、系統廚具、粉刷、甚至訂做櫥櫃等
然後跟房東約定一定年限(例如5~10年)內房客有優先承租權且不漲房租
撇除有可能都更的地段外，房東會有意願嗎？
一般來說同地段有好的裝潢租金可以差五千以上，
且房客因自費裝潢會比較愛惜，即使長約期滿後裝潢折舊程度應該也不會太高
仍對租金有一定加值作用，如果你們是房東你會願意跟房客做這樣的約定嗎?

我是房東，對我來說很ok,裝潢很麻煩，回收其實也不高

如果我是房東 我會要求都看過會變甚麼樣子 只能改成我同意的樣子 不能說是這樣結果到時候變那樣 且要的話 會直接簽長約 但房租會寫清楚怎麼漲 那些裝潢怎麼算