[房客] 簽約後被要求提前入住?

作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 22:50:11
事情是這樣子的
我們在2/29簽了房東提供的房屋租賃合約
日期是壓在3/20入住
因為事主3/18舊工作離職
新工作3/21上班
所以才簽訂3/20入住
套房全新 沒有舊房客搬走的問題
但簽約時雙方都同意3/20入住且沒有任何異議
及預收押金1個月/10000元
一直到3/7晚上約莫9點
房東的母親來電表示
「房子空很久,損失很多
表示其他人都是5號收錢,體諒我們改成10號
所以房租3/10開始算入住」
也就是要我們花10天的錢來租一間沒辦法住的房子補償房東損失
我們也一再強調因為工作的關係所以只能3/20入住
房東母親就一直表示這樣他們負擔了損失
且要求要我們想一個折衷方式補償
無論我們要求按照合約上的日期走
他仍然堅決不想自己承擔損失
一直到今天下午我們表示不依合約走就是解約
才由房東女兒委婉表示那約個時間退回押金
-
以上
第一次租屋卻遇到這樣的事情
之後也都沒有休假日可以找屋看屋
遇到這樣的事情很氣憤卻不知道該如何是好
是否可以要求房東賠償呢?
該如何要求....?
希望經驗比較多的大大們可以提供給小妹意見
手機排版請見諒 謝謝!
作者: D0128266 (唯見江心秋月白)   2016-03-08 23:08:00
房東要主動解約不是可以要求賠償一月押金,看合約吧
作者: medama ( )   2016-03-08 23:08:00
可以依法要求加倍賠償 但房東通常不會付
作者: sichi (希奇)   2016-03-08 23:12:00
要求賠償啊 變成是房東解約若對方不願意 就說那就對簿公堂吧 讓大家都知道他們是怎樣的房東 老實說只要一個月賠償有點不夠 畢竟都快搬了趕快先跟舊房東商量一下變不定期契約 不然你有地方住嗎?
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 23:17:00
1樓D大合約是房東提供的,都只有利他的條約,這也是我傷腦筋的地方,不曉得這樣還能不能求償2樓S大,目前住非台北的家裡,租屋處在台北,所以只是擔心上台北沒地方住.....Sorry,是三樓的s大
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2016-03-08 23:25:00
沒跟"房東本人"聯繫過嗎? 房子誰的? 老媽和女兒都跑出來了,10天3300是不少,不過這簽約就該想清楚今天下午"我們表示不依合約走就是解約" 看起來先提解約得是你們,房東順著臺階下罷了.....
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 23:36:00
樓上m大,在租屋網上留的都是女兒電話,重頭到尾聯絡的也都是女兒,只有簽完約女兒說入住那天父母會過來房客長什麼樣子,之後一直到7號媽媽就跑出來了。另一方面我覺得我們也是被逼到無可奈何才說解約........
作者: sichi (希奇)   2016-03-09 00:00:00
無所謂 變更租約條款的是房東 留對話紀錄啊
作者: wendylo (wendylo)   2016-03-09 11:14:00
雖然房東損失無人入住的錢,可是依約房東不可以這樣處理,對他們信用不好,請他們想清楚。
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 11:50:00
樓上w大,我們說這是信用的問題,他說不是啊~~~~(暈)
作者: windsson (小威)   2016-03-09 16:03:00
問他不依照合約走~那幹麻要簽約~
作者: sichi (希奇)   2016-03-09 20:26:00
給他崔媽媽電話 要他自己問 沒當過房東 不要只會學壞的
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 22:52:00
樓樓上W大,她表示簽的不是合約 入住簽的才是合約,但我們手上這份標題明明說是房屋租賃合約...
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2016-03-09 22:54:00
你要不要跟女兒溝通看看,既然是她和你們聯絡的
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 23:11:00
樓上M大,我們感受的女兒要聽媽媽的話,無可奈何的feel....
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2016-03-10 00:00:00
那管他們的3/20號不履約是他們違約,不是你要提解約不交付房子的使用權,你就能跟他要違約金啦
作者: bingreen (金哞唉熊搬囧)   2016-03-10 02:14:00
個人猜測應該是有人可以即時入住吧= =但是照合約來說,你們是站的住腳的,不過真鬧法院也麻煩
作者: oworock (幸福就是.)   2016-03-12 12:44:00
感謝以上大家,後來我們決定跟房東母親說不照合約就不租了,雖然他一口咬定說是我們說要不租的,說他們人很好全額退還押金(?)唉~第一次租屋遇到這種事情也只能自認倒霉,也當作是經驗囉.....雖然真的很生氣很想叫他們賠償一個月租金,但他們一直說,是你們不租的喔!是你們不租的喔!覺得很憤怒但要對簿公堂也真是麻煩 所以還是算了啦!這件事情也就分享給大家,租屋真的要小心!

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