作者:
satc7 (威廉斯)
2016-06-18 14:26:54是這樣的
我與友人一直想開一間桌遊店
六月初在西門町看了一間住辦很喜歡
月租四萬,但條件是我們自己裝修跟整理
屋況格局都還好,但牆面都是木頭隔間
天花板有破損,跟一些潮濕等問題需要做整修
房東一開始說都可以讓我們整理
簽約的時候就改口說
格局不能動,牆面不能動
原本房間裡的所有衣櫃都不能打掉
合約也只讓我們簽一年
裝潢期只給我們一週
我們當初是想說
月租比起附近便宜了至少兩萬一個月
結果簽了之後爆出這些東西
電話聯繫不接
LINE也已讀不回
我們就算要裝潢也要跟他們商討
現在覺得這種房東太麻煩
結果說想約時間解約也都只有已讀
合約一天一天在跑
我們不想白白被扣房租
因為後來認識的裝潢師傅跟我們說
他做過很多這一類的裝潢
要我們自己裝潢又只給簽一年
格局、衣櫃、廚房等都不給我們動
還要我們自行修理跟更換
其實就只是房東想裝潢又不想自己花錢
所以租給像我們這種剛出社會的年輕人
每個月給他房租
還免費幫他裝潢
一年後收回去就一口氣賺兩筆
我們都只是剛大學畢業的學生
這幾年來我們為了自己的夢想打工存錢
只為了圓一個開店的夢
現在房東一直逃避
我們只想拿回押金快點離開這間房子
但房東一直不回
越拖下去我們的房租只會繼續再算下去
請問各位大大有沒有甚麼解決方式?
作者: saluke0525 2016-06-18 15:01:00
重點是合約怎麼簽，正常簽約會約定，解約要付2個月租金。
要裝潢至少也多簽個幾年，才一年變數太多了錢全給了嗎? 還是只給了一部份?
作者:
ychenss (ychenss)
2016-06-18 23:39:00我最近也是碰到這樣的問題! 房東突然要把房子收回去你可以先寄存證信函說你要解約!說房東無法聯絡,影響你開店無法裝潢,請求解約!下次租房子要多簽幾年!並註明房東如果租期未滿要收回房子必須支付你違約金20萬(一定要詳細金額)!如果只寫賠租金幾個月ˋ裝潢費用,都還要找明細作證,存證信函寄到身份證地址或租約聯絡地址:限房東七日內聯絡一直無法聯絡已影響你開店做生意市政府或網路有免費律師可以諮詢你問一下這種情況可以要求解約嗎?
作者:
sichi (希奇)
2016-06-19 00:00:00現在社會應該有不少人願意去幫忙破壞裝潢來解壓這些東西一定都要寫進租約的啊 沒寫很容易就被佔便宜
作者: zx5741 (小台) 2016-06-22 17:05:00
剛開始找的時候還是找專業的仲介幫你們談吧……如果當時有下定金並註明裝潢的條件的話，簽約前房東自行更改條件可直接歸責於房東請他加倍返還定金，事前預防勝過事後收尾