前一陣子跟各位前輩請教後，
現在套房總算順利出租了!!
雖然身為房東之一，
本宅我也僅是個殺殺史萊姆的初心者，
完全不知該如何應對房客的需求，
是要隨叩隨到? 東西壞了馬上去修?
另外請問電錶是要何時去紀錄呢?
又該如何紀錄呢? 拍照還是有更好的方法?
(電費：5元/度)
不知道有沒有前輩願意指導一下呢?
感謝!!
作者:
Makubax (魷魚糖)
2016-07-12 18:30:00這種事也要搬法條，以後絕對沒好下場，等著上新聞有本事當房東都擺爛，就不要被房客整的難看告知現實狀況你搬法條，住海邊？繼續活在理想裡法條是保障權利的不是當手段的，你也跟恐龍法官一樣神邏輯？
作者:
ava2014 (ava)
2016-06-25 01:01:00立場交換你就知道如何當個好房東了...說真的電費一度五元真的太貴了...
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medama ( )
2016-06-25 01:15:00請房客每月回報度數 解約換約時你再去確認一次就好
不是專職房東很難隨call隨到，如果你不是本身會修東西隨call隨到也沒用，基本上房客都是晚上回家發現問題，然後晚上不好找師父，如果你在租屋觸附近認識不錯的水電師父可以固定找他，那就方便許多了。 我的感想是不要想當好房東，當個正當有理負責正常的房東就好，該做的就做，不該做的不要濫好人、給方便，兩押一租收到登記對方身分證資料（戶籍、生日、身分證字號）這是必需做的，也不要房客說急著搬，押租金沒收集就讓對方搬進去，急著搬的10個有7個有問題，剩下2-3個才是碰到爛房子爛房東要逃離的，但不管如何收難民也要拿到錢租房子就是拿你的房子去做生意，台灣的法律非常奇怪，允許不交租金的人可以住到你打贏官司，強制執行才走法律很偏房客，契約上多保護房東自己吧，買現成的租約也看看條文內容，要仔細看條文是否合用能保護房東嗎？忘了講，尤其是忘了帶鑰匙，要call房東送備鑰的，請你記下租屋處附近的鎖匠電話，鎖匠有夜間開鎖，讓房客己處理吧。
電費 六個月收一次 就不用紀錄了 退租時再請他一起去看
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Makubax (魷魚糖)
2016-06-28 09:01:00電表要大家隨時都能看，你就能直接回報用幾度就好分租套房，ㄧ度五元在北部是常態，幾乎都這樣除了忘記帶鑰匙，隨call隨到沒用要有固定找的修繕相關師傅東西壞了修繕絕對不能拖，不然房客高機率暴氣曾經漏水漏到想把房東丟下去的經驗
作者:
ondo (老鍾)
2016-06-28 17:49:00不用隨傳隨到，也不用壞掉馬上修理性溝通，將心比心，立場互換思考，就是好房東/房客房東/房客都要求利，互相合作找共識才是根本
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Makubax (魷魚糖)
2016-06-30 00:10:00壞掉不馬上修包準會出事，吃素的不多
砍房東的社會新聞看那麼多條，沒有一條的起因是修繕太慢，倒是有好幾個付不出租金起殺意的
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Makubax (魷魚糖)
2016-07-01 02:20:00所以只要還沒因修繕砍過就可以？神邏輯
你邏輯才怪，民法都說房東不修房客可以自己修，還不馬上修包準出事？ 要出什麼事啊？
作者:
Makubax (魷魚糖)
2016-07-01 11:48:00貼房客標籤之後就開始扯法條？有本事當房東就都不要修，包準黑的比天快
黑掉跟房客吃素原來有關係喔？不要開口避口語帶威脅，法律有方法給你依循了，不要動不動就威脅，懂？