解約可以有很多種談法
先看有無轉租條款
若沒有，轉租給第三人
若有，問房東可否找人頂租
(省了房東中間空窗期)
房東是否為法人?或六戶以上出租人?
爭取定型化契約顯失公平條款，主張無效

定型化契約明年才上路

房東是六戶以上出租人 合約有寫轉租要經過他的同意

除非租約有寫明轉租約定.不然一般都是承租人就要是居住人而不是你想轉租就隨便轉..