這是我第一次當房東 房客是仲介找來的 房租在當地偏中上的(超過三萬)
聯繫都由仲介聯繫 因為房客很神祕 都不直接接觸房東的
因為仲介有點隱瞞 我是簽約後才知道這個房客的背景和習性 慘 anyway..
簽約時已經收到仲介轉交的第一個月房租+兩個月押金
7/1是第一次要由房客親自轉帳給我的日子 不過今天7/4尚未收到
我在7/1通知過仲介請他轉告房客提醒她
仲介說OK 之後到現在沒下聞 也沒入帳
我知道時間根本沒很久,但畢竟這是這位房客第一次繳房租就逾繳
搭配她的背景和習性 就讓我自己腦補很多...
每天都去check 她入賬了沒 說實在的浪費時間 我也要上班 不大喜歡這種掛心的感覺
各位經驗較為豐富的房東 有甚麼好主意呢
1. 最大容忍遲交的極限是幾天呢? 我該每隔三天就去催仲介給她壓力嗎?
2. 我想要改成由仲介代收, 仲介再轉交給我的模式 不知道可不可行
這樣我就盯仲介就好 由仲介"主動"盯她 而不用我去掛心
畢竟我也是付了三萬多的仲介費啊..慘
3. 我知道我是太緊張的個性了 也不夠相信陌生人 腦袋總是會預想最糟的狀況
實在不適合當房東啊.. 原本想說交給仲介我可以省點心煩的說..
為什麼我會不斷提到房客的背景和習性呢 我也是簽約後才知道她的背景的 至今沒見過面
1. 只有25歲, 應該是被附近一個年紀很大的土地開發的老闆包養
2. 每一年就換一個當地附近最新的房子承租 (所以根本浪費我的仲介費@@)
為何換房頻繁呢?仲介是說她喜新厭舊 我個人是不太相信覺得有別的原因
3. 不直接接觸房東 長期只跟仲介接觸 會面也都戴口罩
她過去已經跟同一個仲介找房過多次 這是她四年來第三個新房子
4. 一入住就嫌棄裝潢的某部分(我是新建案新裝潢,自己住了半年)
仲介也原封不動的把她的話轉貼給我看..
我是滿不高興的不喜歡何必承租呢? 還有很多別的人聯繫我我大可以租給別人啊...@@
5. 兩周前怒氣沖沖跟仲介抱怨床布有很多小蟲子..說是黑心床墊
這床我可是花了五萬買的 全新沒睡過的 (當時我買了兩張床, 給她沒睡過的那張)
好歹也是名牌..蟲子到底是裡面跑出來 還是外面跑進去是羅生門
不過就給了床墊公司以及業務的電話交給仲介去處理 就沒下聞了
總之才租一個月就讓彼此很不愉快
抱歉寫了一大堆 不知道有誰會看到完XD
不知道該怎麼當個省心一點的房東呢 都有仲介了說 理當要省心一點啊啊啊 哀