大家好，第一次在板上po文就是黑房東，
我個人因為在外地求學的關係，大學加上研究所總共有六七年的租屋經驗
平均大概每年都會搬一此家，但這次的租屋經驗真的是前所未見的糟！
為了不過度暴露房東的個資，但又想要讓大家參考一下我的經驗，不要踩到雷
所以我先說明一下，我去年開始在永和中正路某巷，接近樂華夜市一帶租屋
房東姓周，是個上了年紀的婦人
我們是四個人合租一戶三房的公寓，其中兩個室友是在上一批房客有人先搬離的情況下
先承接他的租約入住
由於上一批房客都沒有要續租，所以在之前租約快到前他們找了我和另一個室友來
所以這中間沒有經過上一組房客與房東很完整的交屋手續
特別提這點是因為我們搬離時，沒有再找下一批房客
也因此被房東要求要把屋內淨空，並且經過房東一家幾乎地毯式的檢查才能交屋
回過頭來，在簽約時我們被告知屋內的家電如冰箱、電視和洗衣機是之前房客留下來的
至於屋內有什麼狀況？說真的我也只能大致看看，因為說真的也無從查起
但事後證明我們錯了．．．
大概入住後兩個月左右，其中一個室友說他們床邊的窗簾自己掉下來了
因為入主前的颱風吹壞了後陽台遮雨板，所以我在聯繫房東修繕時也順便告知他窗簾的事
房東很明確的答應說，遮雨板他之前就要找師傅處理只是師傅還沒時間處理
也說了會再來看窗簾的問題
之後房東與他兒子和師傅在室友在家的時候前來修遮雨板，順便看窗簾
因為我不在現場，聽室友後來轉述，房東兒子在現場跟他說，
交屋時我們沒有說有問題，現在才說有問題他們不修
於是我在當天便打給房東商量這件事情，房東一開始也跟他兒子同一套說詞
後來我跟他說，民法有規定房東修繕的義務
他聽了之後有些不悅，大聲說「你要跟我講法律？」
最誇張的是他還跟我說他跟之前房客都有約定，入住後要修東西他一概不負責．．．
我只好跟他說，新的租約是我跟你簽的，你也沒跟我說這約定，我更沒有答應
後來盧了大概二十到三十分鐘，他才給了我窗簾公司的電話說要我自己聯絡原廠的人
所以最後我打電話去窗簾公司又再確認房東和室友的時間，折騰了好久才搞定
後來來修窗簾時，因為窗簾公司的人說沒辦法修要換新的，又費了一番唇舌才讓房東答應
房東還在人家面前特意嗆說，換最便宜的就好反正他們很快也會搬走
經過這件事後，我才意識到自己遇到很難搞的房東了．．．
後來幾個月內一下子電燈燒掉、蓮蓬頭破洞．．．我租那麼多年房子，從來沒有遇過
東西那麼頻繁的壞掉，而且都是在正常使用之下
但這些都是小東西，所以能頂這用就用，不然我就是自己修
實在不想在跟房東打交道
但後來有一天，洗衣機壞了．．．
所以我又打給房東，但他卻跟我說那台洗衣機不是他的，看我們是要自己修還是丟掉
．．．．．．．既然他都這樣講了，我也搞不清楚這樣產權算誰的
也就只好大家一起出三千塊修了那台洗衣機
這一切都讓我覺得很幹，也在心裡告訴自己沒關係，反正過不久就要搬走了
打．死．我．也．不．續．租！
一兩個月前，告知房東我們要搬走，房東說除了把雜費結清，還要把之前房客留下來的
家電都清走，才能約他交屋．．．
我心裡當然很幹，想說我到底為什麼要幫你把那些東西清掉．．．
（後來交屋時才從房東女兒那得知之後的房客會自己帶洗衣機什麼的家電）
就在我爬上爬下抄完水電錶，室友跑來跑去繳完雜費
我們也忙了好幾天，家電能送人的就請人家自己來搬
不能送的就搬去回收．．．
這一切的動力都來自於，我他媽的要跟這個房東說掰掰了
但就在交屋的前幾天，之前窗簾壞掉的室友在清空房間後跟我說
他們床的床板的一邊整個垮下來了．．．
我後來才想到似乎年初時他有跟我提過，而且他覺得房東很難溝通不敢打給他
但現在要交屋了，還搞這齣出來，我心裡還是毛毛的
果不其然．．．
在交屋當天，房東一家三人一進來就分頭仔細的檢查房內
不管是大的小的抽屜都翻開來看，還好基本上我都清空了，
只留下了一些不知道是誰的又看似有用的東西，譬如新的燈泡、鋁梯等等
（也還好沒照房東的說法都淨空，因為還真有一些是他們的東西．．．）
而在交屋時我第一此跟之前對我室友大小聲說他們不負責修繕的房東兒子打照面
他一進來就往廚房跑，甚至點著瓦斯爐的火蹲下來看
我第一次看到有人是這樣檢查，霎時有點嚇到，就在旁邊看了一下
沒想到他卻斜眼過來說，怎麼了，有什麼問題嗎？我只好搭腔說沒事
就在他們持續的檢查之下，該面對的還是要面對．．．
就在我陪著房東在客廳邊檢查時，他兒子從我室友房中走出來
大聲地說，媽，你那床是要丟了嗎？他媽媽一臉狐疑說沒有
他接著說，你床下面墊著磚頭都沒看到？
（因為室友之前是拿別的東西撐著，在清空後我就拿磚塊把他墊好）
他兒子帶著他媽媽進去房裡看，邊質問我們這是什麼意思
因為他的口氣實在很差，簡直把別人當犯人，
況且我把磚塊墊在一進門視線一定會看的到的地方，根本沒要掩飾
所以我就大聲的回應他，之前窗簾的事鬧得很不愉快所以室友才沒想跟他們說
他持續質疑我們當下不講，沒拍照給他們，
我當然覺得他們很虛偽，就算當初跟他們講他們一定也不會一口答應負責修繕
但我也知道是我們不對，所以也跟他說我們願意被扣押金
房東一開口就說他要扣五千．．．連他女兒在旁邊都露出驚訝的表情（他女兒應該是
人最好的，後來在處理的過程中有跟她說抱歉，他還替他弟弟跟我道歉）
之後又費了一番唇舌，房東讓步說三千，
但因為交屋那天那位室友不在，我也不好意思幫室友決定，所以決定打給他讓他們自己談
不談還好，一談就吵個不可開交，室友覺得他只是睡一睡床就垮了，
所以即便房東後來退讓到扣兩千，他還是不肯
最後在我跟另一位在場的室友勸說下才兩千塊成交
在室友與房東交涉的過程中，房東的兒子還是不斷的跟我碎念說他是在跟我們講理
開始細數沙發被前任房客養的貓抓爛、瓦斯爐被歷任房客弄爛之後房客不會要．．．
說他知道這些都不是我們造成的，但我們簽約時也沒跟他們確認，是不是要跟我們算？
雖然他也沒真的要跟我們算，但講這種邏輯狗屁不通的話還是讓人不爽
但我也不想惹事，所以也只是附和
但即便如此，在房東太太和我室友在電話裡吵的不可開交時，
房東兒子還是說如果我室友還是要吵修繕的事，就全部房客一起上法院！
幸好後來在我勸說下，兩千塊解決了這一年多來鬧劇的最後高潮．．．
p.s.在整間屋子內的人加上電話那頭的室友都在討論著扣押金的問題時，
房東房東和房東的兒子一搭一唱拋出了一個說法，大概可以代表他們內心的想法
他們說他們人很好，免費給我們傢俱用沒有算租金，
東西是給我們免費用的，壞了就壞了，不要期望他給我們一個全新的
之前似乎都是租給學生，但新的房客我就不知道了，也不知道會住多久
只希望不要再有人踩到雷．．．