上星期六和房東簽約
星期一的時候被通知到下個月可以補到宿舍
因此想要退租,但是房東說還是要照收一個月的租金
我知道簽完約後退租算違約
但是因為我的東西都還沒有搬進去,完全沒有使用房間,
簽完約後一天半就立馬通知房東想退租
我願意多付一點當做罰金,但是收一個月我覺得太多了...
想請問大家,可以怎麼做會讓房東願意少收一點呢?
房東目前很堅持要收一個月,而且叫我把鑰匙還他,下禮拜要開始帶看
如果房東堅持要收一個月,那我是否可以月底再還給他鑰匙?
謝謝大家!
一個月後才還鑰匙，應該是沒收一個月+一個月租金=2個月
作者:
sichi (希奇)
2016-07-08 11:56:00合約若起租日未到 收一個月太離譜 跟他說會找要找教官協調 學校那邊應該也會有紀錄 其它同學要查可以查等等聯繫時間等有紀錄保存嗎? 那樣會比較有利 押金也該還你反正他最多就是只能收1個月違約金 先軟的說不知道學校宿舍最後竟然有補到 星期六到星期一才幾天 就算有其他人約看也不會那麼快就有人簽約 請房東不要太過強硬 可打聽的
簽約當天合約就生效，我的理解是這樣。不是應該照合約?
作者:
sichi (希奇)
2016-07-08 15:02:00以原PO情形 是可斟酌的 又 合約可以1月簽說4月起租生效不知道嗎? 星期六簽 就一定星期六開始起租? 呵呵呵呵呵
作者:
ertip (...)
2016-07-08 15:05:00搬入時間不是簽約時間 也不代表違約可以減免租金吧
作者:
sichi (希奇)
2016-07-08 15:29:00我寫得不夠清楚嗎 可斟酌 不用那麼硬
作者:
ertip (...)
2016-07-08 15:36:00違約方不是應該放軟點 你的口氣感覺有點在威脅房東大部分的房東都會爆氣吧 = =
作者:
lin047 (047)
2016-07-08 17:07:00口氣太硬就不用談.....違約方口氣應該放軟
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sichi (希奇)
2016-07-08 18:50:00我難道沒有寫 先軟的嗎 軟的不成才硬的 反正不會變更多要針對我的寫 是不是要看更清楚一點
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spmark (這就是幸運)
2016-07-08 23:19:00一點都不離譜，簽約就是要負責，不然幹嘛簽約找教官來丟學校臉嗎？自己想辦法跟房東談吧
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rong0616 (rong0616)
2016-07-09 11:59:00已經簽約，不管是否遷入，契約都是成立的。按照契約繳納違約金是合理的。
作者:
guani (如果有一天™)
2016-07-09 19:58:00無法強求。
教官會覺得很無奈吧，白紙黑字，法理兩方面都輸，最多幫你求情
作者:
sichi (希奇)
2016-07-10 20:33:00上周六簽約是第一次看到約還是? 有7天審閱嗎? 這也是個點
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YesHi 2016-07-11 06:56:00你有押金嗎？？假如他只收你一個月租金 有退你押金的話說真的 可以接受啦...
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-07-12 08:42:00如果我是房東.你又要月底再還給他鑰匙.那最少會收2個月租金1個月7月份租金.1個月是違約金.這才是現實點.你簽約之前應該看過租約.違約大多就是一個月押金沒收.所以房東收你一個月是你違約的違約金.跟本就不是這個月的房租