※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1NbNWDBS ]
作者: cinahua (@@........) 看板: PttLifeLaw
標題: Re: [租賃] 是否需賠償?責任釐清問題_II
時間: Mon Jul 25 10:23:06 2016
整個禮拜都被房東搞到人仰馬翻了...精神耗弱...QQ.....
之後我打電話問到當天去維修的師傅告訴我當天維修的狀況(因為我不在場)
是因為洗衣機本身的洗劑槽少了上蓋 才會積水
他說生鏽不是因為積水(感覺不想承認是因為少了上蓋導致積水的原因)
並說到如果用成洗衣粉的話 就可能會造成生鏽問題
有可能內部就會嚴重腐蝕 壽命大減
但他並沒有檢查內部 以上都是假設的可能性 因為洗衣機可以用沒有問題
而他是說 生鏽部份是沒辦法維修的 要自己烤漆DIY 而不是說洗衣機壞掉沒辦法修要報廢
.................整個十分生氣 房東誇大其辭...
但是並沒有告訴房東我已經知道了師傅當時的說法..

別跟他耗了，直接選方案ㄧ公布他，讓他當黑名單

少來....家電使用本來就有折舊率，又不是什麼保值的東西，照價賠償?那個房東別笑死人了，你不用怕啦

跟他講 電器折舊不是那樣算 且是他們自行把室內機裝到室外 零件還少一個 當初他提供的也非新機 兩個方案皆不接受 請你盡速找免費法律諮詢了解一下 提出你自己的方案然後LINE之外 寄出存證信函 折舊等也許可洽消費者基金會品牌廠商 或二手商店問問看吧 鑑定? 好好笑的提議

我認為的疑點，1.電器的購買要有當時的收據，才可向房客求償，而非憑空開價，2.要不先申請調解，看看有無可能房東會放棄對你求償，調解前要完全的退租，鑰匙有還給房東，物品有搬出要不要問看看崔媽媽基金會，網路上可發問，有專業的律師團幫忙

感謝唷 我有網路諮詢崔媽媽 等回應中因為洗衣機是社區建商附的 推測沒有當時購買收據折舊的部分有問過原廠沒估價 二手商估價不是都很低嗎？房東不會接受吧？ 現已完全退租..無法再回租賃的房子