小妹是一年前的6/1立約，搬進現在的租屋處，我的立約人是房東，但從頭到尾房東沒露
過臉，一直都是委託仲介管理公司出門進行簽約，而繳款、修繕等等也都是聯絡管理公司
當時談妥的金額就是4500元一個月(含管理費500元)
如今住滿一年，我一直以來繳費都十分正常(包含時常還自己詢問水電費，都自動自發於
規定時間內匯款)，也沒有發生任何違反合約的情事
結果今天晚上，租屋管理公司傳賴告知我
http://i.imgur.com/hDeIcjt.jpg
我覺得蠻傻眼的，雖然我們是一年一約，但要漲租金沒有提早於租約到期前告知，還說是
業務租錯所以要調漲？？
所以回到家立刻翻出合約書，如圖
http://i.imgur.com/oMqE05r.jpg
請大家幫我看看第二條第2點，是否我可以理解成「房東暨管理公司，未於我租約到期前
一個月(106/05/01)提出任何要漲房租或是不續租的要求，這份契約所註明的月租金以及
含500元管理費的約定，就可以直接在下一個契約年度自動生效呢？

你6/12轉帳的嗎? 照理說應該要4500租你, 不過你如果有晚於10號繳房租, 會說你晚交房租, 所以取消優惠

6/12轉帳是因為他們比較晚告知水電 不過我的確沒有證據

跟他們講看看, 租期都開始了才講不含管理費, 沒5月講5月初講, 起碼也早於6月1日吧.

好 我想我用理性良好的態度來面對好了 五百塊是說不多，但我一個月入23k還是會心痛啊

真的怪怪的，既然當初處理的人弄錯，一年內難道都沒事先告訴您弄錯，且那有當個月通知，不合理啊！

可以要求4500含管理費到明年5/31，不過到時可能得搬家

按照合約你可以主張他沒在5/1前告知~所以沿用舊約省這6000我覺得比較實際~明年就準備搬走吧

今天又接到來電 他們態度很硬 說租期一年到房東本來就有權漲房租 還說他們在法律上站得住腳(？)

PO去法律板問問吧 那個一個月前不通知, 視為續約一周期, 現在也過了下周期的繳租日了, 原來的ˊ契約也有手寫註明含管理費, 這樣續約都不用花力氣, 還連通知都懶得通知, 仲介作得好懶惰.

現在就是仲介要把他的過失轉嫁給房客阿如果仲介以前就有跟原po提過第二年會改房租那原po才會站不住腳~~

從來沒聽過說要改房租 也從來沒有聽說過他們房價租錯這件事

按合約辦理啊 已經自動延長了 當然不能單方面漲

那如果我想據理力爭 但對方一直堅持房東有權漲房租我應該採取什麼行動呢？調解委員會嗎？

繳房租繼續住, 對方要錢多繳500的話, 一般的程序是提起法律訴訟和調解, 比較有可能式的拿你的押金去扣退租時說你欠費, 不還妳吧

約到本來就可以漲租

很不尊重租客，沒前一個月講，6月也沒講，至少也在你匯款前要講吧！的確房東有漲租的權力，但這感覺像買東西錢都付了又再來說標錯價，而且，房東要漲租也要先告知，這樣房客才有要不要續租的選擇吧！頭髮都剪下去才說要漲理髮費，這真的很誇張！請公布房東資料

現在看起來如果我要繼續住 感覺這五百元是勢必得付了

為何要付~他有權漲但是要在一個月前通知阿~他沒有在5/1前通知~就表示同意延用舊約~也就是不漲租仲介隨便唬你~~有些不懂的就會被唬去~他省很多麻煩請他去告吧~你直接留言他5/1號前沒告知~視同沿用舊約1年法律上妳完全站的住腳吧~只是鬧下來就是明年5月底約滿你準備搬走

但押金還在房東手上...建議如果可以直接不要續租了

漲500, 就一年多6000, 住的順順的, 沒比附近貴就算了只是到期不跟人講就漲不太好