大家好,整件事情簡略的說是:
男友老家在彰化彰鹿路佛世界對面,一樓是個店面二樓是住家,兩個禮拜前有人付了訂金
3000元決定承租,原租金是兩層樓17000元,他們殺價降到13000元並說會簽約兩年,(一切
都是口頭沒有書面...我們錯了),而且我們還直接就把搖控鑰匙給他們,他們說要來勘
查設計施工之類,房客有點名了幾樣傢俱要留著,其他的麻煩我們清掉,我們答應,後
來有次雙方再次一起討論物品問題時,房客主
動關心我們要怎麼清這些傢俱呀怎麼載等等(二樓樓梯非常斜),後來他又自己說其實他們
只會用到一間房間(二樓有2房1廳1倉庫),他們可以把用不到的傢俱堆到同一間房就好,以
後真的再需要空間,他們再請人來清掉,我和男友當然開心感恩的說好!(本來已抱著2人自
己慢慢搬下樓再請清潔隊來運)
時間來到今天,我和男友就剩下一個雙孔攤車還沒清走(買家已付訂金剩運走),房客施工
進度是已完成把一個小隔間和鋁門拆掉裝上鐵捲門,前幾天房客說缺材料停工幾天,今天!
他突然line男友說,二樓東西實在是太難清了,他們不租二樓了也不會住,想只租一樓租金
10000元,男友還沒已讀...說想等下班再處理不想影響心情><,但我已火爆想查好有關資訊,
準備不租他們訂金沒收之類哈哈(誤),但冷靜後還是有些問題,想說問問大家的意見!
先謝謝大家看完長篇大論!
選項1:妥協,讓他們只租一樓10000元,但二樓住家繼續招租(附近移工很多),並且取消第一
個月租金免費的優惠(這條件是因為男友家是老老老老屋)
選項2:不租給他們了,但是訂金3000元還給他們,施工現場我們來整理
選項3:妥協,讓他們只租一樓,但是租金要再喬,維持第一個月租金免費優惠
*以下放照片讓大家比較好評論,因為真的是老老屋
http://imgur.com/bGoL10j
http://imgur.com/pZlMCZt
http://imgur.com/4MOSjlP
房間1:
http://imgur.com/JNJArfn
房間2:
http://imgur.com/uXvpf1i
倉庫:
http://imgur.com/eEKWm9n
一樓格局:
http://imgur.com/Pidettg
麻煩大家了,租金我們完全沒概念,當初訂17000元只是因為台中房子加上基本帳單大約
17000元,想著想要剛剛好cover所以訂這價錢,歡迎大家給建議!萬分感謝大家!

一二樓是同一個出入口嗎?? 如果是就別拆開租吧...

我覺得1不錯呀，不過動線是問題

有補格局圖了，的確這是個問題…哭

我覺得安全堪慮，如果上面再住其他人的話。不如跟他說這個現實面的問題，以你們可以接收的底價(12000？)出租整棟，不然就換組，不退押金。

要是我，我就同意，二樓都租給移工這種房子收一萬多租金不錯啦 XD不過要注意電線是否老化....還有逃生路線

sp大，真的很想知道行情，所以租金真的太高是嗎？因為我們有免費營業用冰箱和一台近全新家用大冰箱給他們用，再加上彰鹿路車潮超多各位，還是就乾脆ㄧ萬整棟給他們，且維持第一個月免費，然後祈禱他們哪天會幫忙清二樓，老屋先求有人要？

免費? 契約是準備約定壞後不修不補上, 還是壞了要修要補上? 不要做賠本生意啊

不知道它們要開什麼店，車多不一定對開店好光看房子條件，覺得應該會很難租，所以才那樣想你也可以等他生意穩了，再來漲租阿，不接受就搬走這樣比較狠啦 XD 但很多人這樣搞....新聞容易看到

這是租店面為主，通常不是看舊不舊，是看地點（生意容不容易好）吧？車潮多不一定臨停方便就不一定有生意。*車潮多臨停不易不一定有生意那屋主整理好二樓呢？整理好了就符合一開始談好的價格與使用空間量，他也沒理由不租二樓殺價。另沒提到坪數，大家也不知道價格是否合理？搬東西到搬家版估個價，或要清掉請清運的估價，專業來看才知道難不難。真的很難再考慮要不要降價吧！

謝謝大家，目前再跟男友討論看看^_^