我覺得房東應該第一通電話就直接告訴你們不租給你們。有點太優柔寡斷。應該是第二組
現場要租。可能這組承租方條件比你們好。又直接付了訂金。所以房東想優先租給他。然
後房東在喬細節的過程先打給你。可是擔心細節喬不攏所以請你先等等。把你當備胎。
我有遇過幾個類似的情況。第一個是房客看完屋說要租。結果說去領租金後就沒下文了。
電話不接line不回。
還有一個是承租方用line表達說要租。請我等三天。結果三天後才說已經決定租別的地方
。還嗆我說反正又沒付訂金。這就是很明顯把房東當備胎。怕租不到就先同意很多間慢慢
選。有點類似在節慶訂餐廳。先都訂再挑。沒有合約的問題。但是有道德瑕疵的問題。跟
訂餐點不一樣喔。訂餐點是買賣。
為了避免這樣子的情況。我現在都直接告知房客說要考慮沒問題。先付訂金。多寡不限。
1000也可以。沒訂金不保留。以最初收到訂金的為優先保留。不超過3天。不然模糊地帶
真的很多。
就你的情況我來舉例。如果今天房東帶看房屋。第一組說要租。說要去領訂金。可是10分
鐘還沒回來。然後10分鐘後第二組來看也要租。現場直接付訂金。請問房東應該租給誰？
※ 引述《babygiggles (咯咯笑)》之銘言：
: 今天去台北古亭站紀州庵附近看房
: 大概一個月前放上591時我們就馬上打電話問
: 房東太太也說8月底才能看房
: 我們就直接約了看房
: 後來時間最後確定在今天下午一點
: 看房後覺得不錯
: 當場就說那我們去隔壁便利商店領錢付訂金
: 結果房東太太在我們前腳一出門到小七後就打給我說 可不可以緩緩？
: 要我們先不要領錢 她要給後面的看
: 還要等一個小時等後面的人離開了再給我電話
: （黑人問號）
: 我們錢都領好了
: 結果這時候跟我說要我等一個小時？？
: 我想說不要給人家難堪
: 所以我就說 OK給你們方便 但是請你給我一條訊息 確定房子會留給我們
: 當然結果就是我講了也傳訊了也不給我訊息
: 要不是哀鳳不能電話同時錄音不然我早就錄下來了
: 一個小時後給我訊息說抱歉不能給我租
: 太太 不想給我們租早點說很難嗎？
: 回撥電話還不敢接 只敢給房東先生接電話
: 房東也直接把錯都推給他老婆
: 有房就是耍大牌
: 被浪費時間超不爽的

是阿，付訂金再去領錢啊，總不是雙手空空的去看屋吧？我也遇過說去領錢然後蒸發的，好幾次所以後來要保留都是要錢，不要用信任兩個字來講連出點小錢買自己信任都不願意的人，我怎麼能信得過呢而且真的簽約了，訂金也是轉押金或租金，根本免費

所以其實房東這些行為很多都是被房客教育出來的

互相吧，這板上房客被吃豆腐的案例比房東受害多太多了。房客不也被房東教著要學習自保嗎？我不是說互相嗎？你只提房東被教育，我也覺得你偏頗呀，房客吃虧沒po上來的也多得是。

也是。這是有可能的。很多房客其實求助無門。甚至不見得知道這個版。不過你剛說的不是版上有表達的比例房客吃虧比房東多的多嗎？所以你說這句話前到底有沒有算過比例啊XD

我是當過管理人，當過房東，但我也是房客。我知道兩邊都有難處，但是我看到你一直努力想把風向帶到房東那邊，我就是覺得我想幫房客這邊說話我來告訴你，對房客來說，租屋多半出於生活所需。他們遇到問題，遇到房東刁難，可能會上來問，但問完他們就走了，不會想要留下來討論別人的案例。因為要趕快找新住處，讓生活回歸常軌，對他們來說，這個板是功能性的你自己去看看這個板上最常發言的，包括我，報告你，是不是都有說過自己是房東，或有管理經驗？很多房客看這邊充斥房東言論，甚至根本不想問了咧曾經就有人私下傳訊給我，說這邊是不是房東板？他來錯地方了嗎？就跟上次電費那篇一樣，你一直在推文說兩個人住，我都懶得理你。後來你竟然拿這點出來立論發文，我看你真的蠢到搞不清楚狀況的時候，當然就會回你很多事不是不回，是你的點根本沒有回的價值是嗎？也許技術性的問題你有分享一點用得到的。但有說到房東一點不是，你的立場就很有問題了。我這邊推一句「互相」而已，你反應就那麼大了你統計一個月要回什麼？而且事實就是房東問題多不是嗎？→ LouisGrey: 房東動機可能很多，我也聽過房客想續簽，房東不要而自→ LouisGrey: 動轉不定期的狀況這是我當時的推文，是你自己搞錯意思了你要說不定期那篇，我的推文是很單純的案例討論，有很多房東是寧願轉不定期的，你自己回去看清楚吧我提出可能性叫帶風向，你堅持一定是房客錯又是什麼呢？在那個案例中房東都沒錯？都不用為事態的發展負責？都沒有其它可能性？你認為帶風向，我認為了是平衡你真的很玻璃心，我有否定你被房客放鴿子的經驗嗎？我一開始就說一句互相而已，你就忿忿不平了你一下要扯不定期那篇，一下要扯這篇，在那邊堅持我都要回。我照你的希望都回了，你又沒有閱讀能力從前後文判斷我回那一點，那不是浪費時間？然後呢？下面再偷酸一句房東都是房客教育出來的，這不是帶風向是什麼？那如果也回一篇房客要帶錄音筆錄下房東的承諾，他違反就上網黑名。然後底下加註一句，這都是被不守信用的房東教育出來的，你說呢？可以呀，你真的能舉證房客不守承諾，我贊成你黑名呀我我會吐你就是你標準不一，SP 也說他是房東，為什麼我就沒吐他，因為他要求房客遵守約定的同時也要求自己，這點跟你不同電費那篇最明顯，SP 就會說遵守約定，電費不管多貴，房東都該吞。你跟另外一個房東就在那說什麼照電錶算就好，這就叫沒擔當他當然也有一些觀點我不認同，但遵守約定這點，你 low太多了你沒吐其它房客，笑死人了

也有人問我是不是房東版阿 XD 問題是....討論事情不談立場，很多人的觀念本來就有問題被糾正後反而怪說這邊是房東版....XD 那是哪邊有問題啊

S 大我覺得算 OK，雖然是房東立場，但要求雙方的標準一致爬早期的文章和現在是差異很大的，早期多同理房客，現在真的是房東板

租屋經驗版，本來就不是房東房客對幹的地方只要沒道理要推給對方的，當然會被指正會讓大家都以為是房東版，那就是房客被指正得太多啦 XD今年也看到好幾篇討拍文，被噹完後就砍文章的不過的確比較少文章教房客怎麼走程序去討回應討的通常都是簡單說一下該怎麼做 之後就沒下文了倒是有一個鍥而不捨不搬家、一直問我怎麼跟房東溝通的....遇到那種無法溝通的人，除了搬家，就只能吞下去了租賃是個商業行為，對方要這樣做生意，你就別跟他成交阿..

上次電費那篇不就反而是房東觀念錯誤？明明案例中就是應該固定五百包電費，最常留言的三個房東，只有你一個發文澄清，支持不能扣押金抵水電。另外兩個都說要照電錶算，幫房東開脫。會被說房東板不是沒有原因

當房客的，一輩子能遇到幾個惡房東？能超過5個嗎？當房東的遇到惡房客的機會高太多了他們有立場、不願意為房客發言，我可以理解就看看有沒有其他熱心的人願意為房客發言吧 XD我是比較支持不要跟惡房東承租、讓他們沒生意啦....之後就是房客自己的選擇嚕，有時候為了省錢，吃點虧也應該像我現在租這邊就會無預警停水 XD 但租金便宜....我也沒上來這邊幹譙房東抱怨房東阿，他擺明就是不處理了所以就是選擇啦我很不喜歡好處要全拿的人，要便宜又要啥都好，房東還要佛所以會選擇性回文....XD

可以請吐吐踴躍房客解惑發言啊 有什麼義務要回版上的筆戰推文就好忙了呢 現在沒版主, 發文又沒P幣前陣子砍我發的文還把P幣都用光了

上次房東違約，還能救援說照電錶算，不用管合約的，樓上就其中之一吧？要求房客照合約走的時候，房東最好跟S 大一樣用相同標準要求自己

至少我沒拿巷口的滷味攤阿伯來救援. 還有如果你的習慣就是跳針和無視大法, 請不要跟我搭話.我沒有義務回搭你的跳針吐吐, 你自己就避而不答.要求別人你怎不要求你自己?

至少沒怎樣至少沒怎樣，這就是秀下限的起手式了上次回答不出別人的問題還好意思叫別人去 Google 記得也是你吧？有資格說別人閃躲嗎？看你不可理喻懶得理你，又說別人怯戰逃跑，笑死人了你這種人的觀念不就推到最後一句文，就認為自己贏了，以為說到別人講不出話。難道不覺得自己可悲嗎？房東弱勢還是房客弱勢，這點就看得出來了。你這種房東就是可以整天收租不事生產，在這戰到別人沒空跟你戰了，再來嘴別人逃跑，不就好棒棒？

房東也不是不事生產 XD 總是在租賃市場出一份力阿別吵了啦 ﹨(╯▽╰)∕ L以後就盡量幫房客說話就好啦

真心覺得房東版 +1

真好笑咧 房東板，你不會出來回文推文喔 吐吐也只會抓別人的用詞嘴一大篇，很有幫助捏

還沒品到可以刪推文呢，這幾乎是 PTT 每個板都禁止，公認最下三濫的行為呢樓上 mily 難怪一天到晚抱怨政府法令對房東太嚴苛，其實根本就不想守法嘛。連推文也可以刪，你喜歡在這個板留言，大概就看中這裡無政府狀態，連刪推文也沒人管吧？

1. 你推文也是公開的東西, 並不是私信2. 如果會推到6-7行以上的東西, 我會發文. 你要推文吵那是你的事.3. 刪推文這個東西, 這個版禁制沒錯, 但這個版也禁止挑釁罵人和過度情緒用語.

回文？弄得整頁都這種文章，別人想討論實際案例的都被洗到後面？你是吵到崩潰了，還是本性就那麼自私？

4. 我並沒有完全刪除你的推文, 我只刪除我覺得過度情續的用語.

很保歉，刪推文的人連討論的資格都沒有

5. 你自己主觀的想法不要一直套到別人頭上, 像是一直阻止別人發文, 自己下面一直推文討戰.

這個板哪個房客有因為房東派發表反對言論，就刪推文的？可以呀，弄個板主出來，認定哪些是謾罵挑釁，大家一齊遵守呀！可是刪推文這種違規可是一翻兩瞪眼，不用認定的，違規就違規，你自己都承認了。不要到處攀比，一樣有擔當點你們雙煞就是呀，謾罵挑釁你們都有呀

我並沒有否認刪推文, 刪之前我也看過規定, 一次警告我OK. 再說我還希望有人出來管, 看看誰的違規多.

樓上，我真的不想理你。「我反對你講的每句話，但我捍衛你講話的權利。」你聽過這句名言嗎？反對你指正你，你就刪推文，還一副不痛不癢的樣子。你來討論板幹嘛？H 和我針鋒相對，我就是故意來他這篇推文，看他會不會跟你一樣，目前他是沒有。你急著刪推文，你怕什麼？怕其他板友看到？你以為有幾個板友在看這種針對特定人的戰文？

XD 我也說過我不想理你, 你被刪了以後跑來這吵, 跟H吵一大篇我才開始回的. 我並沒有限制你發言, 我刪推文限制你在我的發文底下戰, 這樣的答案你滿意嗎?你說我在菜市場吵, 那你在我家門口吵, 我不能叫你閉嘴愛叫去公園叫嗎?

你們這種戰文，除了佔一個位置，跟私信吵有什麼不同?你特地跑到菜市場吵架，不過旁邊的人都忙著買菜喔你家？我看你趕快回你真正的家，把自己關起來吧這是公開板，不是你家，公開的發文，每個人都能評論，不能刪推文是公約數，不能接受你該回你真正的家，把自己關起來

套一下你的比喻而已, PTT系統上發文的擁有編輯的權力叫你發文你又一大堆理由, 你的毛很多耶

請問那個公開板接受你這種，發文就是私人空間，可以刪推文的歪理？你要不要找給我看？發文幹嘛？我就是不想學你這種行為？編輯是編輯自己的文章，不是刪推文，不要以為偷換辭彙就能魚目混珠！你那篇有誰在看？就一個想巴戰友的 Hermess 過去幫你敲邊鼓而已我想發文談觀念的時候自然會發，但不是像你們雙煞一樣發文是拿來戰別人

我發文那篇, 我有講"持續騷擾"是合法的手段, 那反問你的操作不當會被抓到把柄, 你又置之不理, 把發文說成在戰你, 話你說的, 不問你問誰? 你不答我也懶得裡你了還要一直各篇跑去推文戰.

回你幹嘛？欠你嗎？真的回你，你又崩潰刪文。故意幾天不理你，就是看你那篇戰文我不去還有誰會去，還好意思說不是公器私用佔板面，還要別人學你發文戰特定人？第二次了吧？自己發個文想戰，我不過去，在別篇推文，你還不是糾纏不休？不是說你家嗎？我不想進去你就在家裡待不住了？我在哪你就興沖沖從家裡跑出來跟著我了？