租屋處有1間套房與3間雅房，其中一位房客目前沒工作，之前鎖大門
讓套房房客進不來而彼此有摩擦，之後又語帶威脅說他蹲過，
一定要套房的房客跟他打招呼，我媽說不想租，他便說是瞧不起他嗎
合約在今年6月到期 我媽沒續約 但又收了他7、8月的房租
9月的未給 對方在9月底時有約我媽談(應該是繳不出房租) 我媽不敢赴約
覺得這位房客心理有問題，不想租他，
但對方現在似乎擺明就是要霸占房子，把東西都堆置走道空間
廚房有規定不能使用 他都勸不聽
請問要如何讓這位不好的房客離開呢

找警察吧

欠租就跟他談離開的時間吧，在承諾的時間內離開，欠租可以不跟他計較，超過就照規定來。如果當面談，至少找人陪同，手機準備好錄音，錄影和警政app

給他錢，請他離開，好聚好散。你媽不想租他，但有收錢，就當作是繳學費吧。雖然不收一樣會遇到這局面就是了。

這種的，我會找人去找他談，保證談過後他一定連夜搬家不管你要找警察還是找兄弟，都要強勢到讓對方會怕才行記得，不能違法，只要談條件請他搬家就好

沒續約,但又收租金,這就表示成不定期的意思嗎...

是, 不定期扣掉押金倒欠兩期房東能解約, 原PO媽媽還要撐好幾個月, 如果房客有不正常舉動, 公區有裝監視器會比較好, 不要被發現的那種監視器...也保護其他房客

變成無敵瘟神了，以後簽約記得加註排除451適用