大家好 最近遇到一些問題
不確定是否合理 所以想上來問問大家
我在今年六月透過代管租了一間套房
這個月因為身體以及工作轉換
必須搬離目前的住處
上網查了一下 2017年房客提前搬離
最多只能扣一個月的押金
今天與對方代管提及提前解約的事情時
對方代管告知
「提前解約視同違約，扣一個月押金及違約處理費，違約處理費相當於一個月租金」
我知道會扣一個月押金
但是不太清楚所謂的違約處理費的部分
對方說違約處理費的部分是
「591廣告費 ，清潔費，佈置費，服務費」
我以為扣下的一個月押金就是去處理這些事情的
沒有想到這些是額外收的
後來我翻了合約 合約上是寫
「乙方於租約未滿搬遷 需提前一個月告知 需賠償一個月違約金及相當於一個月租金之違
約處理費 於解約日搬遷完畢交屋 逾期一日乙方應支付每日租金計算三倍之懲罰金」
等於提前違約必須扣2個月的費用
這樣算是扣兩個月的押金了嗎？
想請問這樣子是否合理呢？
不好意思麻煩大家解惑了
謝謝QQ

雙方已簽名蓋章，代表雙方都同意…我也想知道這樣有辦法拿回一個月押金嗎

去告阿，說他變相收違約金阿，看吵不吵得贏阿人家已經清清楚楚寫上"處理費"三個字了違約金一個月跑不掉，違約處理費這個有機會吵贏但值得不值得？要自己想清楚，交屋的時候也要小心保障自己如果有什麼你弄壞的，還是可以從剩餘的押金扣、或求償

另外想借問一下，合約上面都會寫提前解約需提前一個月告知，然後要付相當於一個月租金的違約金。但如果是未滿一個月告知呢？例如10號告知要租到30號這樣呢？或是20號租到30號這樣，我就擺明沒有辦法再租下個月這樣。 這樣一樣是只能扣一個月押金嗎？

沒有所謂的違約處理費，違約金就是最多扣一個月，新的立法規清清楚楚，不用被仲介巧立名目給騙了

那就有操作空間啦，畢竟押金在房東手上呀你10號告知，房東就告訴你30天，下個月10號以後才能搬離。你說我30號就走，房東可以說那是你的事，剩下的天數是你自己不住，我就是算到下個月。你可能想說，好吧我妥協，就多付你10天房租（１/3月)。不好意思，房東會說沒有什麼在算1/3月的，一次我就是算一個月，30天後已經進入下個月了，我當然再收你一個月租金喔。

但是租金繳不出來，房東就直接扣第二個月的押金這樣嗎？

那就看你的合約啦，大部分都有寫你不繳房租，房東可以扣押金來抵。反正你沒按規定提前告知，最常見的情況就是二個月押金都拿不回來

但這樣不就牴觸了嗎？最多只能扣一個月押金？

沒有呀，一個月違約金，一個月租金呀。上面我打那麼多，你再認真看一下吧…當然這樣的話，你有權利住到下月30號就是了

阿…我了解你的明白了，抱歉沒看清楚租約是這麼寫的https://i.imgur.com/tUtqnSq.jpg

圖片可以正過來嗎？

不好意思，謝謝幫忙

對方寫違約處理費，就是法規避法律的寫法這種很容易被認定為變相收取違約金但他們有沒有相對應的手段，就不清楚了