請問，合約上有載明牆面不可鑽孔及破壞
退租交屋那天
1.壁紙有黏膠撕下的破損(整面壁紙約200x100cm)
2.化妝台有被鑽洞
https://imgur.com/4TH1nxt
https://imgur.com/Ys9PC9W
只是一個小洞但修復不容易吧~
跟房客說要等師父來估價(這種小工程有人做嗎?)
房客說，住了好幾年不可能完整還你吧
但是合約上有寫"不可破壞牆面不可鑽孔"
這種情況下要如何做比較好呢?
如果扣押金大概多少錢合理?
請教有經驗的房東們~謝謝

請師傅估價, 給他看估價單, 他不滿意請他自己找師父估價, 反正做到還原就對了, 很多不把契約內容當一回事的, 住很多年的也只有自然損耗, 例如靠電器開關的牆面壁只摸髒可以說是自然損耗, 契約有說明禁止打洞破壞牆面鑽洞, 還要說什麼住很多年的就別管他了.

又一個垃圾房客，弄壞別人東西還一副理所當然的樣子求償就對了啦！讓木工去估價吧，復原就對了

這無法修復,除非換新的

這個人工費 >>>> 材料費

這種房客不用跟他客氣，照合約走。

1.壁紙錢+2.化妝台錢(要算折舊價)

壁紙不會自己貼的美美的，工資要抓啊

這種師傅估至少2500-3500元,自己做不用1000內..

自己作是沒算工錢, 如果房客要自己作也是一樣恢復原狀有這個水準就可以賺到工錢啦...