想請問租屋的甲方是自稱房屋代理人但是沒有
任何證明他是房東委託，付訂金簽約時也沒有
出示房屋的權狀，這樣反悔有拿回訂金的可能
嗎？對方是說不會退，簽約上也寫了若乙方放
棄簽約權益，甲方可以沒收訂金；在沒有任何
證明，頂多就是他有這房屋的鑰匙，簽約甲方
也不是屋主的前提下這張合約是有效的嗎？