: 洗衣服的問題真的也只能祈禱遇到好室友，房東通常只勸說，除非重大問題，不然就算我
: 是房東也不想因這樣趕走房客，誰知道新房客會不會遇到更誇張的。感覺比較嚴重的就是
: 配電問題，沒弄好的話很危險，有些爛水電根本都亂搞。煙味油煙味的問題只能自己關窗
: 、門縫黏膠條，除非住較新的社區大樓管線有規範位置的，不然公寓很容易遇到房間窗戶
: 對著別人廚房...
上周才去八德看了一棟新房子，陽台對著別人的抽油煙機
新就是好？想太多
: 反正就是知道這間房子有些問題，還有製造噪音的鄰居等等，別人家的油煙味每天都會飄
: 進來，而且房間也舊了，才說不值得這價位11K不到9坪哦... 很敢開價，我只覺得新室友
: 是盤子，我當初住進來至少全新裝修好的，現在已經過了好幾年了，而且我一直覺得電費
: 一度收固定金額的本來就暴利，根本在分攤包在租金裡的網路費和水費，搞不好扣除後還
: 有賺！
無法接受市場機制的話，你可以移民去政府提供公宅的國家
: 我的是之前的價位又沒漲到我幹嘛搬走
期待續約時的漲價
: 勞工工資多久沒漲了！？你有事嗎！既然工資沒漲，房租一直巧列明目漲？所以多賺租客
: 電費很有良心？照電費單金額/度數收很困難？憑什麼做無本生意，乾脆把房貸、裝修費
: 通通算在租客頭上好了！做無本生意好棒棒！
基本工資去年才漲，你的工資沒漲的話，自己去檢討
另外你說得很對，做無本生意好棒棒
不管什麼方法，能輕鬆賺錢就是最棒的
但，這也不是無本，人家可是下重本買了房子的
你不想給人賺，那你就去買間房如何？或是找別間你可以接受的
: 的確是良心問題啊，照電費單實際金額除度數收不是很基本的事？所以他之前算法很有良
: 心是好房東啊，只是現在同流合污了
不如你的意就是沒良心嗎？
電費計算方式，自己網路爬文
兩種方式都有大量的房東在使用，優缺點自己上網看
: 推 tx50xyz: 不是，當房東賺飽後，租金就會漲，不怕沒房客，相反的怕 12/28 23:15
: → tx50xyz: 沒房客，就會租金少 12/28 23:15
市場本於人性，一點都不難懂，就有人懂也要裝不懂
: 你要比國外好歹也拿個薪資、消費水平跟台灣差不多的國家來比，怎麼不拿瑞士、挪威、
: 芬蘭來比較算了......
你的要求真奇怪
: 推 Hermess: 你若能用更低價格租到一樣條件的房子。你會換地方租。這 12/29 06:02
: → Hermess: 就是市場機制 12/29 06:02
: → Hermess: 房東若能用更高價格出租掉他的房子。他就不會用低價租。 12/29 06:03
: → Hermess: 這也是市場機制。 12/29 06:03
: 推 Hermess: 不然反過來說。房東沒有低價租你就是沒有良心。是否也可 12/29 06:04
: → Hermess: 以說房客不出高價租也是沒有良心？ 12/29 06:04
: 問題是台灣的薪資水平？反正等房市崩盤後倒霉的是誰還不知道呢！買不起房子的人就該
: 死，薪資沒什麼漲進，房租一直漲。然後搬家也不是每個人都可以說搬就搬的，當然有更
: 好的物件誰不想搬，有時候分析下來搬家不見得划算，反正還沒漲舊房客，等漲了再找房
: 子就好，有錢不怕租不到好房，最怕花了超過當地水平的價格租到黑心爛房...
什麼東西都在看水平，自己心裡沒有衡量的能力，你註定要看一輩子水平
房市崩盤倒楣的是誰？放心，不會是房東
有房貸的，房貸不會減少
沒房貸的更沒在怕的
啥？房市崩盤大家就跑去買房不租房？
我可以跟你說，想太多，這種人不多啦
房版股版去看看，還有那張流傳了十幾年的經典散戶心態圖
在此不多做說明了
: → kana8235: 那可以描述一下甚麼樣的房東算是有良心的好房東嗎？ 12/29 10:41
: → kana8235: 不然整篇看下來變成你戰我我戰你，焦點都跑掉啦.. 12/29 10:42
: → kana8235: 我是覺得原文跟標題的內容是搭不太上邊，調漲跟良心？ 12/29 10:45
: → kana8235: 固定電費要看固定在哪邊，5元內的對夏天愛吹冷氣的會省 12/29 10:46
: → kana8235: 也不用因為總額分攤讓吹少的人感覺幫吹多的人多繳錢 12/29 10:48
: 誰在跟你說分攤！！台電電費單金額除以該期使用度數=當期一度的金額X各房分表的度數
: ，計算出各房本期應付金額，完全不會佔房客便宜。你可以算算看帳單要達多少錢才會一
: 度$5，再來說收一度$5的是不是有良心！！然後目前台電家用單顆電表最高供應到100A，
: 是能給幾間套房分配使用？有些亂配電的根本就拿房客的命在開玩笑。這麼簡單的數學很
: 難？對啦，房東要算計房客的時候都很厲害，算費用的時候數學就退化了！
我管理的房子裡，就有收一度5元還虧錢的
如果要像你這麼要求也可以啦，就實務非常麻煩而已
房東要預知台電哪時候來抄電表，同時抄下所有分電表的度數
每次有人搬進搬出，就要結算一次
即便如此，冷氣吹得少的也會靠北冷氣吹得多的人
"阿如果我自己用，一定都一度不到2塊錢的啦，為什麼被它們害到一度3塊錢"
然後阿
通常這樣計價的，很多公電都不包的，可能收固定金額也可能依用電比例去算
但怎麼樣都不會完全公平
你有你的想法，很好，建議你自己當房東的時候好好實踐你的想法
: → kana8235: 房租調漲的話就是個人意願跟供需問題，不同物件只看網頁 12/29 10:49
: → kana8235: 很難評論，說不定新房客也都看過，最後選擇你這邊的物件 12/29 10:50
: → kana8235: 如果你的房東今天是改變跟你的契約內容，那你說他沒良心 12/29 10:50
: → kana8235: 無可厚非，不過拿不同的個體來討論，而且最後大家都岔題 12/29 10:51
: → Hermess: 感覺你一直在強調：房租高=沒良心。 12/29 11:12
: 慣房東們？你們慢慢一搭一唱給人家看戲啊，說那些歪理讓人笑話，儘量漲房租啊，反正
: 市場自有機制嘛，看是盤子多還是聰明人多！至少我不像某人沒格調會亂刪推文搞一言堂
: ，還想自薦當板主？笑死人了...自己去連署開個房東版慢慢玩吧！還有法律知識多加強
: 一下吧，不是房東想幹嘛就能幹嘛，別太看得起自己了!！有空多多關心你們的房客（金
: 主）們，在這邊反串不會讓你賺更飽。惱羞成怒就開始攻擊別人的薪資水平，啊你是跟我
: 很熟喔，不用你來擔心啦，我過得很舒服安逸哦，啾咪～ 本少爺EQ還滿高的，不用費心
: 思激怒我啦
慘，你好像連EQ是啥都搞不清楚
不生氣不代表高EQ好嗎
你除了罵房東沒良心以外
完全沒有任何的論述來證明房東"沒良心"
你認為沒良心的理由被其他房客打槍啦，其實我也是房客族耶
如果漲價就是沒良心、那市面上所有賣的東西，都是沒良心的
沒良心的米、沒良心的牛肉麵、沒良心的車子、沒良心的學校、沒良心的醫院
連礦泉水都漲價，真是太沒良心了，叫人喝露水嗎？
: 噓 leewendy: 原PO回留言完全沒到點只是自顧自講，發文只想找認同= = 12/29 19:45
: → leewendy: 我是房客只覺得漲房租就市場機制 12/29 19:45