大家好
先說小弟在這租兩年，
新的女房東剛接手不到一年，
租屋處的洗衣機放在浴室裡，
就在洗澡的水龍頭旁。
https://i.imgur.com/nrFWKDq.jpg
半年前洗衣機壞了跟房東反應，
換了隔壁沒人住的房間洗衣機給我，
上禮拜洗衣機又壞了，
這次房東叫我出維修費，
說上次已經無條件換給我了這次無法負擔，
我覺得不對跟他溝通了一番。
我：
『自然損壞下修繕是房東的責任，我不會故意去破壞它，上次有換但是是舊的也不是剛修
好的，使用壽命可能也差不多。( 沒有共識我搬出契約內容跟民法』
房東：
『法律是原則上，但也有例外，我如果要認定你是不善意的房客呢？未善盡正常使用責任
你要用民法來壓榨房東…，不是很好的感覺，你的問題真的很多，我都能幫你處理，門鎖
？提早解約不扣押金？你要不要去問問懂法律的?或是拿我賴的給律師看??我們再來討論
。』
我：
『首先我不是用民法來壓榨妳，我是理性的想跟妳討論。我知道房東剛接手不久，不知道
之前使用的年限和狀況，而且妳說的那些問題也不是我的問題，我不會惡意把洗衣機弄壞
，然後自己還要花錢跑一趟出去洗，故意把鎖頭弄壞，每天擔心回家是否進的了房間，電
子鎖頭內電池露液，電子用品剛好到我這壞掉就算栽在我身上，這些應該是房東應該承擔
的責任跟義務。之前大門沒電有同樣的狀況我也趕快跟妳反應去處理，沒有造成住戶的麻
煩，妳卻說我不是善意的房客，讓我非常傷心。』
以上是溝通的大致內容。
真的有點心煩!!
最後房東是說
『你如不續約我就不修，但你壓金會扣一個1600，你若續租，我出錢』
目前想法是不敢再住了，
等等東西壞掉又找我領錢，
但又覺得扣1600押金很不合理!!
請問有經驗的各位這情況該怎解呢！？