[合約] 合約載明租期屆滿或中途解約

作者: dabae (一的力量)   2018-05-09 23:45:03
各位版大好:
我是房東,近期店面出租。合約項目有不懂的地方 希望可以請教大家
有一事項不是很了解,寫道:
房東同意房客設立公司行號於本租賃物,租期屆滿或中途解約均辦理除籍後始退還租押金
我們的理解是不論是租約屆滿還是中途解約,都必須退還押金
^^^^^^
以上這句我好像寫錯了!
我們的理解是租約屆滿退還押金
中途解約則是兩個月租金(從押金內扣)
不過合約給我們的感覺是無論屆滿或中途解約都是必須退還租押金
房客如提前終止合約,經雙方同意,房客會支付租金作為賠償
請問這會不會互相抵觸?
如果白話些,需要怎麼更改才好
作者: hodinup1 (gogo)   2018-05-10 00:06:00
或中途解約均 這幾個字劃掉 再雙方蓋章變成 租約屆滿辦理除籍後始退還押金
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-05-10 00:16:00
"房客會支付租金作為賠償"這太含混了, 寫賠幾個月清楚點
作者: joe0923 (Stacy Lee)   2018-05-10 01:51:00
不會互相抵觸!
作者: Hermess (取之有道)   2018-05-10 06:44:00
不牴觸。第一是退回押金的時間點。第二是解約賠償。記得明訂違約金
作者: kana8235 (忠誠度:脂肪 >> 情人)   2018-05-10 10:48:00
或是該條文後面加但書,如租期未滿解約須另扣除X個月作為違約金。
作者: jaj12377 (當天空正藍時)   2018-05-10 17:17:00
看起來是用這個範本的條款:http://goo.gl/5uCswm裡面第十五條是提前一個月通知終止租約,就只要賠一個月租金,跟你認知上的賠兩個月是有落差的這樣也是會發生提前終止租約,押金有餘額要退還的狀況
作者: skylin (自由翱翔)   2018-05-11 10:45:00
不牴觸啊…押金是擔保房屋狀況,中途解約是付違約金,只是通常就直接扣掉而已。房東退回押金給你,再跟你收違約金...還不是一樣的道理...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com