先感謝各位版友回覆～
我們都是愛惜物品愛乾淨的房客，
設備部份退租後完整歸還房東所有是當然的。
因這樣的狀況也是第一次碰到，
考量到買冷氣衣櫃設備，我們也必須刷卡分期，
目前打算
1.租約加註租期內減免清償完畢
2.報帳後的設備退租後為房東所有
3.租約到期內不得漲房租
4.施工前後照片及文件一律告知房東並取得同意
5.施工完畢驗收需有公證人
（這點是剛剛想到，不知是否有必要？）
6.設備之後維修費還是由房東負責支出
請問各位版友還有需要加註的注意事項嗎？

冷氣比較麻煩，先跟房東討論怎麼裝、管路怎麼拉比較好或是找業者來現場看的時候，開視訊跟房東討論安裝完工通常有保固啦，倒是不需要公正，拍照給房東就夠了要是有問題都可以走保固....

要動到結構的一定要跟屋主討論清楚 像是鑽洞挖牆什麼的

租約期內怎麼漲房租?不是合約簽下去就不能改嗎?你要的應該是租約到期後續租不得漲房租吧

若租客這邊需提前解約，剩下沒付完的部分要如何處理

3是多餘的，5不覺得有人會找公證人看這個，你可去生活法律板問問。維修一年內非人損，大概都是廠商處理，搖控可能只保一年，機板3~5年，壓縮機7~10年，濾網可能算耗材，說明書都會寫，自己看看注意使用就好。

不好意思，第三點打錯了XD"下禮拜準備簽約，謝謝各位建議心理稍微有些底比較安心，非常感謝!!