[金錢] "返回原狀"vs"自然折舊" iio PTT批踢踢實業坊

[金錢] "返回原狀"vs"自然折舊"

作者: iio ( ) 2018-08-25 15:44:17

租約到期要退租
剛剛房東來看了一下房子
然後提到重新油漆的費用要我出
我估狗了一下
雖然基本上大家都說如果不是太誇張
那應該算是自然折舊
房東要自己出
後來看到一些文章
大概講得就是什麼樣叫做"不是太誇張"
也就是標題的返回原狀和自然折舊的模糊地帶和爭執
我當然是覺得有些油漆的地方沾到手印或是不小心磨到之類的算自然折舊
不過房東覺得他的返回原狀就是返回幾年前的原狀
所以想請問一下有沒有什麼比較好的案例/通則/條款來跟房東溝通?
謝謝

作者: Hermess (取之有道) 2018-08-25 16:05:00

可以上網找民事判決案例給房東看。也可以自己先看一下勝敗訴的原因。

作者: iio ( ) 2018-08-25 16:09:00

想請問一下有沒有什麼關鍵字可以搜尋呢? 謝謝

作者: Hermess (取之有道) 2018-08-25 16:11:00

【押金】先用這個看看

作者: iio ( ) 2018-08-25 16:18:00

好喔我來找找看謝謝~

作者: moxx (moxx) 2018-08-25 17:09:00

一般商業出租在入住時他沒重新油漆給你那你離開的時候也不用重新油給他

作者: iio ( ) 2018-08-25 17:22:00

喔喔喔!! 這點很有說服力感謝~~

作者: spmark (這就是幸運) 2018-08-25 22:34:00

貼照片來看看如何

作者: moxx (moxx) 2018-08-25 22:54:00

但若弄的太髒的話還是自己小區域補一下漆吧

作者: iio ( ) 2018-08-25 23:00:00

https://imgur.com/a/QTrXvwN 大概是這樣住六七年了大部分的痕跡都是手髒不小心抹上去的

作者: spmark (這就是幸運) 2018-08-25 23:45:00

六七年這樣ok牆面很平整，怕麻煩的話買罐油漆隨便刷刷給他就好了

作者: Hermess (取之有道) 2018-08-26 01:41:00

這樣沒啥問題

作者: starlkj (æ¯”æ¯”â™¡æ°) 2018-08-26 06:56:00

這照片看起來很ok..67年能保持這麼乾淨很厲害了

作者: operatorm (mijang) 2018-08-29 11:41:00

這我都自己動手先補土後油漆的,買玫瑰白最小罐150元,1hr解決(房東賺租金都收好幾十萬了,這小事都自己處理啊

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