[其他] 租屋被法拍 j3301043 PTT批踢踢實業坊

作者: j3301043 (瀚) 2018-11-18 20:25:56

很衰的遇到租屋被法拍了
新舊屋主點交沒共識
舊屋主開出若願轉租至他名下的其他租屋
保證原租約效力持續有效並提供轉租
優惠
若房客不願搬遷
原屋主不提供任何補償
另擇日搬遷建物之所有動產設備
但是目前的約到明年六月
而且租金也都已經繳了
舊屋主真的可以因為寫這樣就不退預繳的租金嗎?

作者: medama ( ) 2018-11-18 20:36:00

買賣不破租賃

作者: lhlinc (Ricky) 2018-11-18 21:50:00

法拍要看有沒有被排除租約，若有表示租約對買家無效

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2018-11-19 20:40:00

你的租約有效繼續住啊, 幹嘛退呢? 你不搬也是新屋主的事, 是新屋主要"排除"租客, 你不願搬是新屋主比較頭痛, 要加碼給優惠條件的是新屋主, 不是舊房東

作者: juny17 (juny) 2018-11-19 21:03:00

這是新舊屋主要自行協調好。你不搬，是新屋主的煩惱。你就繼續住啊。

作者: leochang (leo) 2018-11-20 11:29:00

我不動產法律專業~你已經預繳租金,如果你現在住的舒服你根本不用管新舊屋主,你有權繼續住到明年6月法院沒有排除你的租約,你的租約應該是查封前訂的新屋主要承受你的租約

作者: j3301043 (瀚) 2018-11-20 11:48:00

舊屋主說要擇日把家具搬走算是要逼我們搬這樣有算違法嗎?

作者: abcpiii (KJ) 2018-11-21 10:08:00

家具是他的動產，可以談買斷或新屋主買斷，租金要要回來，移轉給新屋主，你很可憐但就是怎麼談

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