[房東] 會傾向掀床或坐臥兩用床或一般床架

作者: ffgordon (人生~)   2019-01-11 11:55:59
請問各位,預算在4500左右的話,
各位比較傾向於掀床,還是坐臥兩用床,還是一般床架呢?
https://imgur.com/ae3LaWO
如上圖的不知名品牌掀床,優點是收納空間增加,我預想會增加房客承租之誘因
缺點是氣壓棒應該需定期更換,
否則若氣壓棒突然失效,造成傷亡會非常麻煩
https://imgur.com/Ta4lgfd
如上圖的ikea坐臥兩用床,
優點是ikea製造,且可拉開成雙人床或收起成單人床,我想也會受房客喜愛
缺點是要自行組裝,否則需安裝費用
且這個怕是較不牢固,房客若不愛惜會容易散架,屆時可能也需要整組丟掉
還是說為避免上述缺點,選用一般兩千元左右的雙人床底架即可?
另外問一點,在有附衣櫃與五斗櫃的前提下,床頭箱有加分效果嗎?
我看網上出租房,很多都沒有床頭箱
在預算有限的情況下有點掙扎要不要附上
再麻煩各位提供意見了 謝謝
作者: spmark (這就是幸運)   2019-01-11 14:41:00
要問清楚承重,有些床承重不強,太大隻的不能睡床頭櫃看人,我就很喜歡床頭櫃 XD 出租的話給床頭片較好掀床很好用,但要提醒房客,油壓棒如果有異狀,請即時告知正常使用不會突然就垮下來
作者: shinyisung (心一)   2019-01-11 12:17:00
不要床頭箱+1 選一般床架(底下有空間能自由運用)
作者: albertab (albertyang)   2019-01-11 12:59:00
租屋大原則,勿讓房客有機會就內部所提供的物品受傷。然後ikea那種床,提供給租客非常容易壞,能避則避。床頭箱就看有無壓樑,有壓樑算加分,沒壓樑就占空間。重型家具(ex床底,衣櫥等)可以買傳統家具店,夠堅固。擺飾類等輕家具,可以用IKEA點綴。低單價高腳床不穩,床底容易堆積垃圾和灰塵,鐵架會吵。
作者: bookticket (XD)   2019-01-11 12:12:00
有衣櫃又有五斗櫃 就不要床頭箱了拉 很占房間空間(除非你房間超大 不然一般套房 把空間有效率空出來房客會比較喜歡)
作者: operatorm (mijang)   2019-01-11 14:45:00
油壓棒1組2根才500,先買1組囤貨備用啊,若你掀床n組以上
作者: simplewish (想咬人)   2019-01-11 14:56:00
ikea坐臥兩用構造較複雜壞了不好修不如買單人床跟子床https://i.imgur.com/YC4lnEq.jpg 最便宜組合ikea的子床可以塞不少不同牌子的單人床 壞了就換版條子床床框附板條2000 單人床框附板條 2990目前租給房客用這組3~4年了他們當兒童房可以參考一下房客很少珍惜傢俱 所以買ikea就是可汰換壞了不心疼對 板條可以換 子床是節省空間單人床比雙人床稱比較久你圖片成品就是我圖片那組木榫記得要上白膠 半年鎖一次螺絲 這組沒防呆 螺絲套管 有大洞小洞分別 別硬插床框兩側要注意兩邊的鑽孔是否水平對齊 不然要拆掉重
作者: operatorm (mijang)   2019-01-11 21:52:00
不建議4根高腳床,人在sex時超容易斷腳跟磨地板,垮床跟地版捧共你也要考量
作者: qq17430new (children*)   2019-01-11 23:21:00
堅固的床箱再加床頭片就好,之前房東的床架翻身都會叫好煩人房東又不肯換,一怒之下自己買加厚床箱睡了3年多非常好~
作者: maye (好想玩別人的貓)   2019-01-11 23:40:00
不要高腳,選堅固的一般床箱,不要床板一條一條不耐用那種,不耐重又有夠吵。我租的是有附床頭櫃當收納,我很喜歡
作者: mujiigem (狂想曲)   2019-01-12 02:08:00
比較愛掀床的 床箱沒有收納功能都覺得廢
作者: operatorm (mijang)   2019-01-12 06:27:00
掀床會壞的都是油壓棒,若你家n組掀床,買1組2根油壓棒備用,壞了就換,其實油壓棒沒那樣容易壞der,掀床塞的都是厚重棉被跟枕頭居多
作者: ourtearl (雁字回時)   2019-01-12 11:01:00
建議不要掀床 萬一房客使用不當受傷算誰的
作者: albertab (albertyang)   2019-01-12 12:57:00
租個兩~~三年,遇到一個受傷就麻煩,輕則流血,重則骨折房客使用是否恰當,雙方都無從舉證,到時候吵不完。
作者: operatorm (mijang)   2019-01-12 14:17:00
別因噎廢食啦,租霸找碴啥都可衝康,浴室摔倒也誆房東要賠,租前拍照存檔即可。附高腳床,房客sex時垮床誆你龍骨撞到脊骨位移要復健,問題是難舉證啊床頭夾板櫃易發黴,一樣嫌的要死,掀床沒這問題
作者: mujiigem (狂想曲)   2019-01-12 20:27:00
掀床放的都是換季衣物或是不常用到的東西,一年能掀開幾次?油壓棒這麼不耐?

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