作者:
xxshoxx (紅綃)
2019-01-29 03:47:55※ 引述《KBPIP (☑disined☯™:☒)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 我與原房東從去年年初 簽約到明年年初
: 但原房東後來把房子賣了
: 這個月交割給新房東
: 所以新房東要吃下我的合約到明年年初 (理論上)
: 但她卻表示 因為要收回房屋自用 所以希望我可以於8/31前搬走
: 而且因為原房東在屋內留下了若干家具 (冰箱 冷氣 熱水器 電視 網路 衣櫥 等)
: 一併在交屋時也過給了新房東
: 所以新房東表示要看一下屋況 確認都是OK的 家具也是OK的
: 而且要拍照存檔
: (另外 很多事情他都是透過另名男仲介在處理)
: 現在的問題是
: 1.我可以拒絕讓她或仲介看屋況嗎
: 雖然產權已經是他的了 畢竟房子我已經入住了
: 基於隱私我並不想讓他關看我的私人空間 拍照部分我可以自己拍給她
: 日後交還時若有損壞賠錢也都OK
: (用到目前為止都是OK的沒有損壞故障 可是她好像就是想看[email protected]@)
: 就是不想給人看我的居住空間
: 請問她或仲介要看屋況有法律依據嗎??
現在房屋的承租人是你，你有權拒絕。
: 2.我可以強硬的要求一定要讓我住滿為止嗎 法律上我有這權力嗎 ?
對方可以提出解約要求，但須得到承租人的同意並賠償。
基本上你一定是可以拒絕，
但避免對方出很多小動作搞你，
我覺得談好賠償條件你另外換一間可能比較好。
: 3.仲介說要收走我和原房東的舊合約
: 請問他有這權力嗎
合約一式兩份，各執一份。
才沒有什麼一定得收回去這種事。
你們時簽了新合約嗎？，其實沒必要簽新合約啊。
你用現在那份就可以住到滿了。
如果要重簽約一定注意要相同內容，只換房東名字。
另外建議合約類的文書絕對要保留個幾年，
我所有的舊租約都保存的好好的，
誰知道哪一天會不會被誣賴什麼有的沒的，舊合約就很重要了。
: 4.房東要看我的身分證 而且仲介說要留影本
: 看正本沒問題 但是他們有權力留下影本嗎 正反都要留嗎
雖然法律似乎沒有明訂一定要身分證影本，
但保險起見蠻多房東會要求看身分證，留影本，
我覺得這倒是還好，
你也可以要求房東出示房契給你看喔。
影本上註明只限租屋使用就可以了
: 小弟最在乎的是第一點 其他三點倒是還好
: 另外勞煩大家... 如方便的話 可以告訴一下是在民法的哪個章節嗎
: 我需要明確的法源依據 去抗衡
: (房東感覺被仲介牽著走 說甚麼她就幹甚麼)
: 小弟會視回答的程度贈與大大若干P幣 以表感謝 <(_ _)>
: 以上 謝謝大家 感恩大家 周日愉快
租期內，房客擁有該屋的使用與居住權益
絕對有權拒絕房東進入或帶人看。
若房東未經同意擅入，會牽扯到《刑法》侵入住宅罪喔。
這應該比民法更嚴重吧....
你可以搜尋一下拒絕帶看屋，
很多相關資料可參考。
只是跟上面說的一樣，感覺這新房東就是想你趕快搬出去，
與其撕破臉不如談個好價格換房子。
建議你自己也要多做功課，這些很多網路上都找得到。
才不會被房仲牽著鼻子走。