去年11月租新房，吵歸吵，價格尚可，空間也大；當時空屋入住，家電傢俱全部新買，房
東很小心簽約有找公證，合約上寫提前一個月解約並不用付違約金；
這陣子房東來賴說欲買賣必須提前解約，並未提及何時我們需搬走，這禮拜會找代看來看
房子；就我所知，我們社區物件一個禮拜就可賣出。
我的疑問是有什麼方法可保護自己嗎？我們的權力有什麼呢？
因合約上並未提及，想跟她談談一個月的房租，搬家花了不少錢，窗簾也做了，最近看很
多房都附家具，房東也不願將傢俱搬走；做夢也沒想到是房東要提前解約...並且只住半年
[email protected]@
謝謝

提前解約就是他毀約在先要賠你們違約金，另外可以查查買賣不破租賃相關來跟房東談

提前解約不一定要賠，請看契約內容原PO都已經說合約寫提前一個月解約不用付違約金了是還要什麼權益？這不就是你要的、所以才簽字的嗎？根本就是房客想要凹更多吧

我是房客，想請問樓上為何隨便就說別人想凹...我只https://i.imgur.com/PJItXA5.jpg

買賣不破租賃

是想詢問，因為一直要幫忙代看，我家有不到一歲的寶寶，有點打擾到我們了，沒事跟她凹幹嘛...

感覺這房東過了...努力爭取自己的權益吧

兩面刃的合約

這就是定期化契約再推的啊 雙方都可以提前一個月告知不用付違約金, 雖然買賣不破租賃, 他就先跟你解約在賣掉啊, 你可以跟他買就不會被打擾了

你明知道房東可以提前一個月告知，然後就可提前終止合約並且沒有任何罰則那你發文要求助什麼？你根本沒有受到任何損失不是嗎？就算房子一個星期內賣出，整個流程跑完也要3~4週你就跟房東說，你要住到下一個租期(月)結束叫他自己把交屋日搞定至於搬家的錢、窗簾等等，就不要想太多了帶個不到一歲的寶寶，簽約要注意內容，要懂得保護自己不然你跟房東買下來？

不想被打擾你可以提前一個月跟他講然後搬走, 兩邊都可主動提啊而且你正文就講想談一個月了....不是凹是什麼?...

在嗆什麼？他只是想知道有沒有不用解約搬家的方法沒有就說沒有就好還隨便抹黑別人想凹？

合約簽這樣就沒辦法了 你只能一邊找房子一邊跟房東爭取請他盡量寬限你們搬家的時間 不過在這個月租約還有效時你有權利拒絕陌生購屋客進入你家看房子 不過你也可以用讓人進屋看房當作交換緩衝搬家期限的人情至於讓房東出一個月房租作為"賠償"搬家費是無理可據的

契約都自己貼出來了，理解內容，還要談契約上沒有的東西，就是凹，懂嗎？不用解約搬家的方法就說房客買啦

想要談一個月房租，就是凹，都有人說明了還不懂？

這裡真的是莫名的嗆，有點有趣 難怪...感謝大家囉

租約未滿，房客有權不搬，而且買賣不破租賃。

都訂提前解約條款了，還在租約未滿房客有權不搬？

他可能租你當時 就有計畫賣(或有買主在看了)你只是中間過渡期收入 不然訂約時 房東很少會訂y這條拍拍 辛苦了

問他賣多少....

明知道房客搬進空屋一定多少有購入傢具, 又有小娃娃, 半年就叫房客整個費力工程再來一次, 嘖 這房東實在不厚道,加註這條預先保護自己, 我也看不慣

唉 還有仲介跟公證費...

公證費一人一半還是房東出？

回樓上一人一半，實在無奈

#1QsjxXCj 看最後一段 被打到才知道痛，看內政部有沒有要改啊

好喔 謝謝樓上

嗆？你下一間如果一樣不會把合約搞清楚的話那才叫損失慘重只想聽順耳的話來取暖的話，去找房客版吧，取暖無濟於事

如果是房客拿這份合約要提前解約。前面很多回文的嘴臉就不同了吧。我好奇的是。都是有小孩的成年人了。當初公證合約時這條是沒注意到還是自己也同意的？

"做夢也沒想到是房東要提前解約..." 房東提前解約就真的比較少，這條感覺就對房客比較有利，房子有隱性缺點/惡鄰，提前一個月講都無痛解約。有些房客講試住，契約這樣寫就差不多了吧

也是，就真的第一次看到這種合約... 知道的太少了

合意解約需雙方同意，你可以主張要住到合約到期。有人要來看你就統一時間。因為你現在是有房子的使用權。

除了窗簾能稍微談一下 照合約是真的沒什麼好要求的