大家好，在這個版上爬過蠻多電視機壞掉相關的文章，但通常都是在租約還在的時候碰到的。所以還是決定發文問一下。
1.電視
因為不會接第四台就放棄看電視的慾望了，這週末要退租，整理的時候把插頭插上確認狀況時，發現電視機竟然壞了，能夠打開，但就是螢幕好像有狀況，大部分是黑畫面，想請問能如何主張嗎？該不會要賠一台根本就沒在用的機器吧！
2.清潔程度
我當初租下這間房的時候，蠻不乾淨的。燈罩上有厚厚的油污（之類的）、流理台周圍和陽台幾乎是灰塵和蜘蛛絲、牆壁也蠻髒的（後來有在房東同意下自己粉刷）等種種情形。那時候可能是看上離工作地點近吧！加上有一點趕，所以還是租了。
現在要退租了，好奇的點是，我需要打掃的十分乾淨嗎？垃圾什麼是一定不會留下的！但我前面說的流理台和陽台及部分燈罩，因為我只使用一小部分，所以是一半乾淨一半維持他原本的情況（還稍微好一點）
房東如果嫌不夠乾淨，能以原先房間清潔狀況就是這樣來回應嗎？還是只能安分地清一清？
3.點交
突然額外想到一個疑問。
（1）房東若未準備點交單我能做什麼保障自己嗎？
（2）房東若沒在合約到期日來點交，需要之後匯款，我是否會有吃虧風險？
我會有這樣的疑問就是因為來看房的時候，發現有些家具有損壞及前房客還有中小型家具垃圾未丟，房東好像都不知道一樣，讓我很疑惑他本人有來做點交嗎？
這是我第一次碰到這種佛系？房東，所以有很多心中的疑惑，還是想要在跟房東實際接觸前，吸收一下版友的看法，謝謝大家了！