※ 引述《frankchiboy (Frank)》之銘言：
: 這邊要告訴廣大台灣民眾，要小心新北市政府包租代管管理廠商兆基公司的中和分公司
: - 兆基管理顧問股份有限公司《 新北第一分公司》。
: 因為我在今年6/28日租約到期，在這之前並未接獲該公司的任何通知與指引，而且我後來
: 也已經已趕在6/27繳交包租代管申請資格所需之審核文件(戶籍謄本、財產清單、綜所稅
: 個人所得資料清單，政府須審核資格)。但因為該管理公司未提早告知需要提前多久辦理
我對這間公司不熟，不知道他們的作業程序是怎樣
很好奇為什麼6/27要提供這些資料
不過如果你6/28租約到期
想續租的話，就應該提早跟出租方談續約事情
別人作業時間多久，不是你自己應該要問的嗎？
而且你第一次簽約的時候，應該有經驗吧？
: ，導致審核時間已超過租約到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班時間先自費公證一份
: 臨時協議(這是衝突的誤會點，經釐清非自費，而是六點以後或周末下班時間公證的增加
6/28 你搬走就好了啊
大公司有一個好處，就是所有事情都照程序來
如果你不能配合公司作業，要別人配合你，搞得需要臨時協議
那你自費去公證臨時協議有什麼好奇怪的？
你好好配合不就好了嗎？
: 費用)。但之後再公證一次正式租約。
: 這裡有幾個衝突:
: 1. 上班時間我無法配合，我必須九點以後或周末，尤其之後還要再公證一次我沒有這麼
: 多假可以請。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之後直接簽正式租約就好，不要
: 加簽臨時協議。
大爺，你上班時間不能配合對方
就要對方加班配合你啊？
禮尚往來的話，對方根本不需要配合你阿
6/28 把房子收回來就好了，跟你廢話那麼多幹嘛
另外舉個比較容易懂的例子
如果白天不能去銀行辦事情
你想要求銀行配合你？等你下班後再處理？
行阿
你夠大咖、或是給夠多的錢，看銀行要不要阿
: 2. 他要求公證費用要我出，我拒絕。
這我不知道它們習慣怎樣
但公證費誰出，是雙方談好就好
談不攏就拉倒
請問你第一次簽約公證費是怎麼出的呢？
: 3. 另外還有我向他申報修繕費用他一直指責我擅自修繕。屋內設施嚴重影響我的生活，
: 到底為什麼不能先修?
承租人要裝潢修繕必須經過出租人同意
這是很基本的法律常識
你的契約裡面應該也有寫
如果壞掉的東西是生活必須的
你也必須催促公司去處理
而不是直接自己處理
除非是緊急狀況
: 結果該公司人員，好大的脾氣，覺得這個住戶太麻煩，就火大片面要我搬離並拒絕和我續
: 約。
出租人可以選擇把房子租給誰
你沒有權利強迫對方一定要跟你做生意
: 兆基管理公司在新北承辦部分政府包租代管事業。他們這樣如此驅離並封殺住戶，等於是
: 封殺住戶受益部分包租代管政策的權利，只要是他們提供的包租代管未來應該都會拒絕和
: 我簽約，非常可惡。
封殺？
你自己不照程序來，人家不配合
你就說人家封殺你的權利
不然你說說你哪一條權利受損阿
想繼續住就早點把續約的事情弄好阿
不然就請假處理阿
為什麼人家要加班配合你？
你當人家7-11嗎？
: 事發之後，該公司員工似乎都覺得很爽快，幹掉了這個增加他們工作，讓他們無法準時下
: 班的住戶。
: 我實在非常感嘆，本來國家和市政府為了消除擁屋自重囂張跋扈的部分投資客，卻創造了
: 更
: 大更囂張跋扈踐踏人民居住權利的財閥，你要你不配合他予求予與，他就可以任意囂張跋
立法目的：
為維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃
住宅服務業，特制定本條例。
簡單說就是弄個法律規範包租代管業，要保障屋主和房客的權益
你擅自修繕，是侵犯了屋主的權益
你約到不搬，是侵犯了屋主的權益
公司保障屋主的權益，是守法盡責的
你知道有多少行業，是老闆願意付錢、員工不願意晚下班的嗎？
你只想到你自己
它們也可以只想到它們自己
它們為什麼要為了一個非親非故的你，犧牲自己的下班時間去工作？
你會給夠多的加班費嗎？會多給服務費嗎？
如果都不會給，那你憑什麼？
: 扈的任意剝奪憲法賦予人民最基本的居住權。這個政策實在需要檢討，尤其是該公司承辦
: 此業務的授權，實在首要需要被檢討。
沒有人剝奪你的居住權
你可以搬回老家
不要無限上綱你的權利
你的居住權並沒有大到可以強制住別人的房子
憲法也保障屋主的財產權的