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[房東] 欠租第一封存證信函寄發時間
作者:
titigirl
( )
2021-09-11 00:13:07
各位大大好
已經爬過文並且看過很多網路上的文章
都是說欠租扣掉押金達兩個月就可以寄第二封存證信函收回房屋
那第一封存證信函寄發的時間是?
因為想縮短整個流程的時間,所以想說越快越好
目前自身的狀況是約定每個月1日繳交房租
8/1 未繳交
9/1 未繳交
那請問我可以寄發第一封存證信函了嗎?
如果不行,最快可以寄發的日期是?
謝謝各位大大
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2021-09-11 02:47:00
https://i.imgur.com/xZ7pFEk.png
租賃管理條例第十條到9/30欠租滿2個月,前30日預告終止,那終止日是10/30號收回房屋,如果對方還是繼續欠租不搬,法律上是要透過訴訟,要求對方返還房屋租賃管理條例是說房東能依法終止租約,但實際上都是卡在驅離房客/返還房屋的部分存證信現在就可寄,只是證明有催告,終止日還是看欠租日期,所以先寄出也無差別另外租賃管理條例是積欠租金和“費用” 水電等費用也可計入,達兩期就可
作者:
corlachang
(可樂)
2021-09-11 14:14:00
欠租金跟水電之類合計超過兩期的租金就寄存證信函,裡頭給三日期限就好,然後過三天沒反應就可以下一步。
作者:
kevinjl
(無神論者-無神得自由)
2021-09-12 20:09:00
聽說契約裡 約定適用電子簽章法 然後用賴告知 就等同存證信函 有人清楚嗎?
作者:
nwcpd
(NNWWW)
2021-09-14 21:15:00
9/2就可以寄了,你等到10月反而浪費時間,租賃專法是寫遲付但沒寫逾二個月民法440才有逾兩個月的文字、但特別法優先、詳細可私訊
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