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房價漲，租金也跟著漲！全台哪區房租漲幅最大？
撰文者：591編輯部報導
網民肥皂箱 2022.01.22
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摘要
1.近期除了房價直漲外，因應原物料上漲，房租及
房屋修繕維護費也跟著漲價。
2.根據主計處最新統計，2021年12月租金指數105.01
創下新高，其中租金又以南部區域平均年增1.16%
居全台之冠。
3.信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，想
要裝修中古屋的民眾，手頭上的預算可能要多抓一
些，年後廠商報價可能會再漲一波。
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原物料上漲，除了反映在房價之外，連帶房租及房屋
修繕維護費也漲了不少。根據主計處最新統計資料，
2021年12月租金指數105.01創下新高，租金以南部區
域平均年增1.16%居冠；至於住宅維修費2021年12月
也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，
2021年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增
12%，增幅比維修服務工資漲得更多。
南部地區房租指數增幅最高
根據《經濟日報》報導，主計處統計的消費者物價指
數居住類資料顯示，房租已經連續12年上漲，平均年
增0.71%，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算
溫和。
而去年租金指數12月來到105.01，創歷年新高；若以
區域分布來看，去年整體房租指數年增0.83%，增幅
最高的是南部地區，年增1.16%，其次是中部地區的
0.83%，北部地區的0.71%，東部地區的0.66%。
至於居住類的住宅維修費部分，過去1年也呈現工料
雙漲的趨勢，住宅維修費去年12月指數為110.17年
增6%，漲幅較大的是維修材料，去年12月指數114.81
年增12%，其中門窗設備12月指數125.6年增21%，漲
幅最大，衛浴器材年增4%，塗料年增3%，其他維修材
料年增7%。
至於維修服務工資部分，去年12月指數為108.68年增
5%，油漆工資年增4%、水電工資年增4%，其他工資年
增6%，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。
居住類物價指數
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年後廠商報價可能會再漲一波
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021年
前裝潢工料已經維持穩定一段時間，不過去年裝潢市
場已經呈現「工料雙漲」，整體漲幅約為1至2成，不
僅是價格上揚，「缺工缺料」更是常碰到的問題，而
這波漲勢似乎還在延續當中。而受到原物料價格上揚
與國際運費上漲影響，年後廠商報價可能會再漲一波
，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要
多抓一些。
而在租金部分，去年經濟成長動能強勁，今年預期也
相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物
件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價
上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金
水準走揚。
＊本文獲「591」授權轉載，原文：不只買房難 去年
12月住宅維修費創新高!
責任編輯：鍾守沂
核稿編輯：李頤欣