想請問版上資深房東們:
1. 房客如果申請租金補貼，房東有辦法知道嗎?
因為政府有強調不需經房東同意@@
2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處，但房東就會變成公益出租人
這樣不就等於被政府列管了嗎?
3. 如果A租客符合申請資格，但日後B租客不符合申請資格，這樣對房東有無影響?
4. 如果有兩間房，A有申請，B沒申請，這樣會有什麼影響?
5. 會被政府朔及既往追稅嗎?
我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD?

1. 房客申請，政府不會主動通知房東如果房東有逃漏稅，被通知繳稅的時候就會知道了2. 這就是政府的目的，讓房客把房東拉上檯面，減少黑經濟3. 房東就沒有公益出租人的優惠，但以後很容易被追查4. 可能A不能適用自用住宅後，房東要去把B弄成自用住宅我猜不會自動變更5. 看契約，如果你租約是3年，第三年才申請前兩年當然討阿我會直接問啦，不然權益損失也不知道

1 可以上內政部網站查詢2 公益出租人房租超過免稅額部分要報租賃所得，加上日後若要賣房的房地合一稅或土地增值稅，不能說對房東沒影響！3 變為非公益出租4 A物件變公益出租 B物件非公益出租5 會往前追五年，且很常是今年跟你追五年前的，明年跟你追四年前的，因爲一般人資料證據不會留存這麼久，臨時也生不出來！撇除掉偏門唯一不怕房客申請補助的方式就是乖乖照實報稅。申請租金補貼根本只是政府要列管房東收稅的手段罷了！因爲補助不是每年有，且一但某一房客申請過，要想回到不報稅的話勢必要空租一段時間（國稅局可能會派人實地勘察）！