作者:
xFANx (超級扇子)
2022-09-30 12:49:42我想問
之前我租的雅房租了一年半
我只有租的第一天打開來試過確認沒問題
之後就沒有開過冷氣了
都是靠電風扇度過
一年半後我要退租時
跟房東點交時冷氣有點卡卡
房東說我平常應該要偶爾打開來試一下
我內心想說「蛤？電費一度6元而且是這種老式耗電冷氣機...所以才不想開啊」
我現在改租到別的地方了
但想問一下
偶爾測試沒用的電器
是房客該盡的義務嗎？
像是冷氣機、習慣不開的電燈、總是沒用的洗衣機還是啥的
真的需要單純為了到時候點交測試而打開來運轉一下嗎
謝謝
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 12:54:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-09-30 22:14:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-09-30 22:27:00要
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-09-30 22:34:00電器長時間不用是會壞的....至少也要過電....
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-09-30 22:39:00沒這回事 沒有這種義務
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2022-09-30 22:46:00沒這回事 誰規定的
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-01 12:39:00電器久沒用，裡面的金屬零件容易生鏽，這點常識要有
哈哈，剛才換掉一臺冷氣，窗型安裝費開3500，又不是全新安裝，插座啥都好的，舊冷氣收走也沒廢鐵價，秋老虎幫老闆季末賺一筆對了，就是生鏽，堵住排水管積水排不出，鏽更大
冷氣機就算不用插頭也不能拔掉，要過電才不會壞不過房客是沒義務負責維護冷氣就是了
作者: philip81501 (笑口常開0口0) 2022-10-02 23:32:00
房東沒講我都在心裡咒罵他 當人好欺負？事前沒協商的憑什麼？
房東有藉此扣押金？沒的話就是告知電器使用常識。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕以上是民法429條內容，如果房東有事先交代如何使用保養，屆時出問題就看著辦吧。租賃房屋會有的事務，法律其實都有原則性規範，所以懂得會據此保障自己的權益。那不遵守會怎樣，沒處罰啊，那雙方在契約約定啊，譬如延遲繳租金甚至惡意欠租，會有為此特定的違約罰緩，當然不得違反善良風俗（啥以身繳租，罰金不合比例），所以罰緩最好依據過往判例跟政府租約（如社宅）來約定。
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-04 10:54:00我覺得生活基本常識要有，現在的問題是一堆巨嬰會說法律沒有明訂這些生活基本常識所以他們沒有責任難道房東有義務要教育房客這些基本知識嗎？搞到整個社會到處都貼著"注意台階" "注意玻璃" 這種狀況太可笑了吧432-1 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物放著給他爛是不是善良管理人？你機車拿來我放在外面三個月不動，看看變怎樣輪胎變形、橡膠的地方開始乎掉，金屬生鏽汽油揮發變黏稠，下次啟動就把裡面的零件整個咬死難道可以說"我又沒騎機車，這不是我的責任" 這種鬼話嗎
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 08:43:00感謝Spmark大孜孜不倦勸導社會人思考方向
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 04:39:00
承租人是有善良管理人的保管義務的，也就是在特定情形之下，一般具有相當知識及經驗之人會注意到什麼樣的程度。 所以如果電器長期不用需偶爾過電才不會壞，承租人自然有此保管義務！
其實房東提供的設備（不管用不用電），如果房客不使用最好告知房東，然後看是房東要取回還是丟角落，房客有義務保管租賃物，所以為了責任歸屬，盡早撇清不相關的動產。房客沒事先主張，法律就是默認房客有使用，出問題又是煩心糾紛。
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-06 16:57:00
同意樓上
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 20:54:00要
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 20:54:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-10-01 06:14:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-10-01 06:14:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-10-01 06:27:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-10-01 06:27:00要
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-01 06:34:00電器長時間不用是會壞的....至少也要過電....
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-01 06:34:00電器長時間不用是會壞的....至少也要過電....
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-10-01 06:39:00沒這回事 沒有這種義務
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-10-01 06:39:00沒這回事 沒有這種義務
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2022-10-01 06:46:00沒這回事 誰規定的
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2022-10-01 06:46:00沒這回事 誰規定的
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-01 20:39:00電器久沒用，裡面的金屬零件容易生鏽，這點常識要有
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-01 20:39:00電器久沒用，裡面的金屬零件容易生鏽，這點常識要有
哈哈，剛才換掉一臺冷氣，窗型安裝費開3500，又不是全新安裝，插座啥都好的，舊冷氣收走也沒廢鐵價，秋老虎幫老闆季末賺一筆對了，就是生鏽，堵住排水管積水排不出，鏽更大
哈哈，剛才換掉一臺冷氣，窗型安裝費開3500，又不是全新安裝，插座啥都好的，舊冷氣收走也沒廢鐵價，秋老虎幫老闆季末賺一筆對了，就是生鏽，堵住排水管積水排不出，鏽更大
冷氣機就算不用插頭也不能拔掉，要過電才不會壞不過房客是沒義務負責維護冷氣就是了
冷氣機就算不用插頭也不能拔掉，要過電才不會壞不過房客是沒義務負責維護冷氣就是了
作者: philip81501 (笑口常開0口0) 2022-10-03 07:32:00
房東沒講我都在心裡咒罵他 當人好欺負？事前沒協商的憑什麼？
作者: philip81501 (笑口常開0口0) 2022-10-03 07:32:00
房東沒講我都在心裡咒罵他 當人好欺負？事前沒協商的憑什麼？
房東有藉此扣押金？沒的話就是告知電器使用常識。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕以上是民法429條內容，如果房東有事先交代如何使用保養，屆時出問題就看著辦吧。租賃房屋會有的事務，法律其實都有原則性規範，所以懂得會據此保障自己的權益。那不遵守會怎樣，沒處罰啊，那雙方在契約約定啊，譬如延遲繳租金甚至惡意欠租，會有為此特定的違約罰緩，當然不得違反善良風俗（啥以身繳租，罰金不合比例），所以罰緩最好依據過往判例跟政府租約（如社宅）來約定。
房東有藉此扣押金？沒的話就是告知電器使用常識。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕以上是民法429條內容，如果房東有事先交代如何使用保養，屆時出問題就看著辦吧。租賃房屋會有的事務，法律其實都有原則性規範，所以懂得會據此保障自己的權益。那不遵守會怎樣，沒處罰啊，那雙方在契約約定啊，譬如延遲繳租金甚至惡意欠租，會有為此特定的違約罰緩，當然不得違反善良風俗（啥以身繳租，罰金不合比例），所以罰緩最好依據過往判例跟政府租約（如社宅）來約定。
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-04 18:54:00我覺得生活基本常識要有，現在的問題是一堆巨嬰會說法律沒有明訂這些生活基本常識所以他們沒有責任難道房東有義務要教育房客這些基本知識嗎？搞到整個社會到處都貼著"注意台階" "注意玻璃" 這種狀況太可笑了吧432-1 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物放著給他爛是不是善良管理人？你機車拿來我放在外面三個月不動，看看變怎樣輪胎變形、橡膠的地方開始乎掉，金屬生鏽汽油揮發變黏稠，下次啟動就把裡面的零件整個咬死難道可以說"我又沒騎機車，這不是我的責任" 這種鬼話嗎
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-10-04 18:54:00我覺得生活基本常識要有，現在的問題是一堆巨嬰會說法律沒有明訂這些生活基本常識所以他們沒有責任難道房東有義務要教育房客這些基本知識嗎？搞到整個社會到處都貼著"注意台階" "注意玻璃" 這種狀況太可笑了吧432-1 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物放著給他爛是不是善良管理人？你機車拿來我放在外面三個月不動，看看變怎樣輪胎變形、橡膠的地方開始乎掉，金屬生鏽汽油揮發變黏稠，下次啟動就把裡面的零件整個咬死難道可以說"我又沒騎機車，這不是我的責任" 這種鬼話嗎
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 16:43:00感謝Spmark大孜孜不倦勸導社會人思考方向
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 16:43:00感謝Spmark大孜孜不倦勸導社會人思考方向
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 12:39:00
承租人是有善良管理人的保管義務的，也就是在特定情形之下，一般具有相當知識及經驗之人會注意到什麼樣的程度。 所以如果電器長期不用需偶爾過電才不會壞，承租人自然有此保管義務！
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 12:39:00
承租人是有善良管理人的保管義務的，也就是在特定情形之下，一般具有相當知識及經驗之人會注意到什麼樣的程度。 所以如果電器長期不用需偶爾過電才不會壞，承租人自然有此保管義務！
其實房東提供的設備（不管用不用電），如果房客不使用最好告知房東，然後看是房東要取回還是丟角落，房客有義務保管租賃物，所以為了責任歸屬，盡早撇清不相關的動產。房客沒事先主張，法律就是默認房客有使用，出問題又是煩心糾紛。
其實房東提供的設備（不管用不用電），如果房客不使用最好告知房東，然後看是房東要取回還是丟角落，房客有義務保管租賃物，所以為了責任歸屬，盡早撇清不相關的動產。房客沒事先主張，法律就是默認房客有使用，出問題又是煩心糾紛。
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-07 00:57:00
同意樓上
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-07 00:57:00
同意樓上
不要幻想了好嗎? 就算是快樂表, 計算220V的電器都是準確的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的裝置好嗎?
不要幻想了好嗎? 就算是快樂表, 計算220V的電器都是準確的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的裝置好嗎?
不要幻想了好嗎? 就算是快樂表, 計算220V的電器都是準確的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的裝置好嗎?
主要是他交給你的時候有確認狀況正常 退租時若有問題就麻煩了 這樣算下來偶爾讓他動作也不會太貴又省麻煩