最近因為個人因素需要搬到新的租屋處
在與前房東商議提前解約和退租時的租金退還等
因為我們合約是12號簽訂
我在20號與房東約好點交
後續在計算的時候卻說要再多收半個月的租金
我就覺得很疑惑怎麼一個禮拜的時間就要收半個月的租金
後面詢問房東就說因為我們3號去看房子當天有收訂金
她算3-20號是半個月…..
我整個都傻了
明明簽約給鑰匙的時間都是12號啊
怎麼會是從看房收訂金的時間起算
跟他說了疑問
還說是因為配合我們才會12號簽約
要強收租金的話可以跟我們約晚一個禮拜的時間點交
這明明就是雙方同意的事情怎麼變成都是我們要求她配合我們
好像是我們剁剁逼人一樣
後面才在說我們認知的起租時間不一樣，沒關係，她配合我們算一個禮拜就好
畢竟一個月租金超過兩萬多一個禮拜也是好幾千元
想問問大家到底是誰才是合理要求啊？
其實也租了不少次房子第一次聽說是從收訂金開始算起租的….
如果真的是我的認知有問題，我也會二話不說跟房東道歉補上那一個禮拜的租金

一開始房屋簽約以月計費？有提到任何條文提前退租按比例計算嗎？而且你的數學是否有問題？12號起租日，20號退租，你超過起租日是9天，不被多收錢的方式是11號退租，我個人是房客，但我沒有覺得你房東不合理，想拗的人看起來比較像是你

房東說按比例退租的，那為什麼是從3號開始算呢？而且數學怎麼了嗎？所以9天的時間房東收半個月就是合理的囉？我只是疑問房東說起租時間怎麼跟我認知的不一樣，但你也說了要也是計算12號為起租時間，而不是3號看房的收訂時間吧

提前解約一般違約金是一個月，契約上也是記載月租金。你們如果沒有按照契約，那叫‘’合意解約‘’，合意就雙方去磋商能接受的這沒什麼合不合理的，契約是兩簽訂的，低標是契約和法律。談出來比較優的，就算有賺了。如果用人情來講，我覺得多給6天租金 vs 一個月違約金，我覺得6天算很優惠了

因為你退租9天，我如果房東也可以算2週因為的確超過7天，按房東的邏輯，那是18天，他也是算你兩週（可以算3週吧不管他對不對，按他的邏輯是超過2週而算兩週），但你說只有一週，講的好像是剛好7天或不足7天當成一週，佔便宜的無論如何不會是房東，如果是制式合約沒列提前退租條款，他可以按月收費的

你認為房東的認知有問題但怎麼不看看自己把九天當一個禮拜的認知就沒問題？？按契約我相信扣你一個月都很合理，既然是雙方協議就沒什麼合不合理，能接受就是合理！房東算很好給你方便了，要合理照契約走至少扣一個月最合理，但你願意嗎？

說明一下，房東是已經先扣一個月押金後，再多計算後續多住的天數，後續多的時間收租金我覺得是應該的，房東說要按比例算，那的確是要照比例，最主要的爭議是她把看房那日算起租日欸，我文中打一個禮拜是說大概 實際上與他溝通是租金乘比例的算的（租金*9/30）而且我文中打一個禮拜大家一直說明明就是9天，那房東計算的半個月就是應該的 所以大家的租房子起租日都是看房付訂金的時間囉.

別問這麼多,直接去法院,再來分享後續吧

推文應該沒人說租約從付訂日起算吧？？你租約關於提前解約部分是如何約定的？得提前解約的話要一個月前通知，不得提前解約的話回歸雙方協議，一般約定1～2個月違約金都屬合理。首先，扣一個月的部分是違約金；至於未住滿的部分，按民法因爲租期是以月為單位，所以房東縱使直接收一個月也是合理且合法。其實你與房東關於天數上的認知跟本不是重點，重點是雙方有無達成協議，房東可以依實際入住天數按比例計算，也可以直接算2/3或1/2，你接受了雙方就達成協議，你也可以不接受，那就是照民法按月為單位收。所以與其糾結在這點，不如再跟房東協商看看能否達成更好的方案還比較實際！！

違約收一個月 住不滿一個月 只收半個月租金得了便宜還賣乖 房東人真的還不錯

租約未到期，加扣押金一個月。租約到期，以租約期滿前一天退租為期限。你應在11日退租。20日退租要加收一個月租金，非按日計算。

不要從押金思考，正確如上所說，房客提前解約那麼產生違約金，照常見契約是收一個月租金，這裡的房東也是。然後應該也是以月為單位收租金，房客點交日期超過就要收租金，由於民法規定最低是以月為單位，所以就算只超過一天那也是照收一個月租金。而房東願意以協商方式收取多出來的天數的租金，那也行雙方合議就好。如今雙方不同意結果，房東如果扣著不給，房客就是去法院打租金返還訴訟，這時就是照契約來判金額，房客就算一一算哪一種划算。房客如要跟法官辯解雙方對於多住的租金認知不同，那沒意義，這就跟公所法院的調解不成立一樣，回歸到法律

房東已經很佛了，按月算的正常是可以收整個月的租金違約金那一個月是違約金，不是租金