租屋處是一間37年屋
原本租約到今年十月底
然後9月告知我們要漲房租,所以我們決定搬新家
然後因為家在裝潢 所以會拖到十二月
也請房東看能不能延期到十二月
這些都是Line 對話同意延期到十二月底,沒有另外指本合約
他同意，我們也用漲價後的租金付到12月底
在十二月中我們就已經搬離,且開始找清潔處理租屋
還屋時房東要求我們還原到原屋況(屋主應該是沒有拍照原屋況怎樣)
那個房東很愛乾淨,要求我們什麼垢都要處理乾淨, 水垢油垢煙垢
反正看得到的都要清掃擦拭到很乾淨
在十二月中原本就要找清潔處理了,也是因為房東平日晚沒空 所以延到假日23號
所以我們十二月22有找一個清潔 也跟這間清潔說是細清 結果漏掉很多地方沒處理
因為白天工作忙,所以是線上照片驗收
23日驗收當天發現這些缺失 這邊我們覺得是我們問題,清潔本身沒有清到
後來是有跟清潔達成共識退八成費用
然後我們又找另一間 原本可以12/29號處理 請房東再驗收一次
因為晚上有事情,我們想跟房東約下午提早驗收,但房東不行
所以配合房東清潔時間要延到一月,但是房東説要尚未交屋,所以要我們繼續付房租
因為12月租金到月底而已,我們在賴上面也只說租到十二月
其實十二月中就可以處理的，因為要配合房東時間所以一直延期
清潔也不是說找就找,年底很難找
目前要求我們要繼續付租金,只要還沒有完全點交結束
他還說他也給我們方便延期到十二月,但我們是有付漲價後的租金的
請問我是不是可以主張 23號其實已經是還屋轉交了
只是清潔不合格,我們答應補強
其實一月份是可以不用在付租金的
另外我們主臥有一個牆壁因為掛襪子架靠著牆壁 有刮傷油漆
應該算是有髒掉,沒有掉漆,但應該也是只能重刷
這部分已經有心理準備會被扣押金,但要扣多少才合理呢？