[房東] 未事先告知樓上有過火災與屋內漏水

作者: foolsan (Zoe)   2024-09-06 14:20:42
我已經好久沒上PTT了
這要不出來說一說真的吞不下去。
事情的經過是這樣的,
我找房子一段時間了不想爬三樓以上,
所以看上這間公寓。
跟房仲約看的時候,覺得空間可以,
但根本還沒油漆好,就談了我們可以自己整理,但請降一點房租,
協商的結果也確定了。
上屋頂看的時候就挺納悶的,
怎麼這麼多廢棄物料,當下有詢問也說是房東放的,
想著不影響生活也就算了。
也有問過房東與房仲這屋子有沒有出現過什麼問題。
接著就是男人粉刷牆壁,我負責修繕整理超髒的環境。
住進來的時候挺開心的,因為有足夠的空間生活買得用的都齊了。
好死不死進來一個月不到,遇到那個什麼颱風,雨下超大,
這下子房子原形畢露了,電箱上面跟浴室全都在漏水,
說要處理,到現在也繳了三個月還四個月房租了,
我的櫃子也凹了...
1、樓上發生過火災雖無人傷亡但知情未報。
2、屋內漏水在上一次的對話中房東自己打出原本租金更高,是因為有漏水問題才降價的
說什麼:他繳房貸也繳得很辛苦。
3、以上兩點房仲顯然是知情的,我有什麼方式可以控訴嗎?
因為我才剛搬來不久,不想又搬家真的很花錢,想請問各位大大有什麼方式可以推薦一下
P.S 這裡是中和環球旁邊,漏水影片照片、對話內容都有存檔。
另外,我還沒住進來他就說他要賣了,目前房仲還沒帶人來過~
我男人是專門做防水工程的(隔熱也會),他說他們都是自己亂塗一通,根本就跟沒做一樣
這幾天真的熱到不行,男人就說請他把垃圾弄走,他自己幫我做隔熱,房東也不願意。
我就像上當受騙一樣,超哭。
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謝謝看完長文~
我也很怕我離開之後有人續租或買下來,他們這樣知情不報,算犯法了吧?
作者: otmm (gp)   2024-09-06 19:28:00
謝謝分享
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2024-09-07 02:03:00
漏水跟一般屋況損害一樣,有問題就是修繕,沒有需要特別告知的義務。鄰居失火也沒有規定需要告知買賣的話,漏水是有保固,好像是半年,半年防水漆或這其他方式不漏,再來就沒有賣家的事了。
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2024-09-07 11:10:00
沒犯法 但是修繕工法不好就搬走吧
作者: foolsan (Zoe)   2024-09-07 12:07:00
謝謝以上回覆,我也是找了很久才有這麼大的空間可以使用。想再問問,有沒有反制方法?我現在是漏水沒修好一個月就預扣一千直至修好為止!
作者: zse66960 (來杯透吧!!)   2024-09-07 17:27:00
扣1000是有經過協商溝通嗎?如果是自行認定扣1000,到時候被說租金沒繳足會更麻煩
作者: DOWOPER (忘了呼吸)   2024-09-07 22:26:00
也不能自行預扣,還是要協商,留證據,不然被反咬就麻煩
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2024-09-08 07:09:00
修繕期間還要配合師父工班時間跟天氣 很麻煩 乾脆合意解約兩個月押金拿回 走人
作者: foolsan (Zoe)   2024-09-08 15:56:00

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