[問題] 關於母親贈與一半房產的問題... david231231 PTT批踢踢實業坊

作者: david231231 (砲哥) 2014-09-22 20:21:26

老母已離婚
欲將名下的房屋過戶一半給我
等於我和老母共同持有一戶房子
今天去問代書
包含贈與稅,土增稅等費用約90多萬
請問
1.如果只贈與一半,贈與稅,土增稅,契稅也是算一半嗎?
2.房屋可以適用每年贈與220萬扣除嗎?
3.如果每年220萬贈與成立.有包含土地增值稅嗎?
感謝各位解惑

作者: Daniel1215 (你說的對) 2014-09-22 23:21:00

1.並非都是一半。2.土地用公告現值計算，房子用房屋現值計算，兩者加起來不超過220萬免繳贈與稅。3. 220萬是贈與稅免稅額，非增值稅範疇

作者: david231231 (砲哥) 2014-09-24 00:20:00

房子已有近30年,土增稅近百萬元,您是說土增稅不包括在每年的220萬免稅額內?

作者: mithradir (Hiyama Akito) 2014-09-24 00:31:00

土增稅是一定要繳的贈與稅部分若超過220萬已繳納的土增稅才會派上用場來抵繳贈與稅

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